За храм и ремонт больниц химкинские власти платят кусками парка
Химкинские власти много лет отрезали куски от парка "Дубки", находящегося между улицами 9 Мая, Нагорное шоссе, Лавочкина и Юбилейным проспектом. После всех манипуляций с землей парк уменьшился с 25 Га до 14,3 Га.
Было:
Стало:
Когда оставшийся огрызок парка обнесли забором, получилось, что забор "парка" идет не по периметру зеленого массива, а сквозь него:
В числе прочих, два участка в парке "Дубки" получил концерн ООО "ПФС "Крост". Этот застройщик никогда не скрывал, что готовит именно застройку территорий парка - возле территории, которую огородили под строительство, "Крост" вывесил информационный щит, где свою застройку называл не иначе, как "комплексный благоустройством парка "Дубки" со строительством".
В 2012 году "Крост" проводит на своей стройплощадке субботник, и тоже подчеркивает, что речь идет именно о парке "Дубки", а не каких-то смежных с ним территориях.
Заметим, что субботник в парке "Крост" провел уже после того, как местные жители стали активно привлекать внимание к проблеме застройки именно этих территорий - посмотрите публикацию на сайте "Экооборона" от 2011 года.
Затем власть в Химках сменилась, и новое руководство неоднократно обещало решить проблему, изъять участки из аренды ООО "ПФС "Крост" и вернуть их в парк.
Так, в июле 2013 года оттуда, к радости местных жителей даже начали вывозить бытовки - но обещания оказались пустышкой, когда в октябре того же года (то есть уже после выборов губернатора) все работы по возврату территорий в парк прекратились и тот самый забор, который идет не по кромке деревьев, и между ними, поставили и вдоль участков "Крост".
Затем власть поменялась вновь, и на пост мэра пришел Владимир Слепцов, занимающий эту должность сейчас.
На встрече с жителями 2 апреля 2015 года он объявил, что застройки парка не будет и участки в парк вернут.
15 апреля проходят публичные слушания по возвращению в парк других территорий, ранее тоже ставших жертвами земельных махинаций. Участники слушаний, жители Химок, переводят разговор на территории в аренде концерна "Крост" и высказывают тревогу по поводу их возможной застройки.
В июле 2015 года на территории "Кроста", к тому времени сильно запущенной, бомжи устроили пожар, тушить который пришлось охране парка и местным активистам.
После этого случая химкинская администрация дала официальное письмо о том, что участки дано указание изъять:
Но затем оказалось, что все эти планы отменены.
Более того, в 2015 году химкинская администрация судилась против ООО "ПФС "Крост" в арбитраже о взыскании задолженности по арендной плате. 19 и 20 августа суд был выигран, но изъятие участков в исковых требованиях не значилось. Номера дел А41-37352/15 и А41-37353/15.
В марте 2016 года Общественный совет при химкинской администрации провел проверку хода восстановления территорий парка, и от Д.В. Волошина, которому была адресована просьба изъять участки у "Крост", получил официальный ответ о том, что их возврат не планируется.
14 июня 2016 года ОНФ провел в Химках экспертное заседание по стратегии "Зеленый щит". Среди прочего, на встрече говорилось, что решение не расторгать аренду концерна "Крост" и не возвращать эти участки парку - сугубо политическое, поскольку все правовые основания это сделать давно имеются.
Ответ администрации и "Крост" был в том, что застройщик обновил забор вокруг огороженных им под застройку территорий, ясно давая понять, что будет строительство.
29 июня 2016 года в прямом эфире химкинского телевидения Владимир Слепцов объявил, что территории будут застроены, там возникнет "новый жилой район" (раньше речь шла о двух 22-этажных офисных зданиях).
Смотрите видео с 07:28:
Возмущенным такими планами жителям пришло официальное подтверждение о том, что участки хотят застроить:
Химчане создали петицию и провели флешмоб в защиту парка, посыпались жалобы в администрацию Президента и областное правительство.
На волне поднявшегося скандала администрация изменила свою публичную позицию: химкинский мэр Владимир Слепцов на местном телевидении опроверг собственные заявления, и назвал дезинформацией те сведения о готовящейся застройке, которые распространяют химчане.
8 июля администрация провела встречу с местными жителями
Аудиозапись встречи можно скачать по этой ссылке.
По вопросу участков в аренде "Крост" Волошин, который вел встречу, заявил, что администрация против их застройки (публичные заявления Слепцова комментировать он отказался), что ведутся переговоры с "Крост" о предоставлении им альтернативного участка, но пока результатов нет.
Кроме того, он озвучил новый довод - хотя сроки аренды участков ООО "ПФС "Крост" истекли и можно прямо сейчас направить письмо о расторжении аренды, администрация этого не делает, поскольку "Крост" построил храм в парке "Дубки".
Речь идет о Богоявленском храме, который начали строить в 2004 году, то есть за 4 года до того, как "Крост" получил два участка в "Дубках".
Люди, бывшие на слушаниях по строительству храма, припоминают слова местных депутатов "Единой России": храм в парке надо построить, чтобы там уже точно больше ничего не построили. Спустя 10 лет звучит прямо противоположное: не возвращаем отданные под застройку территории парка потому, что эта компания построила в парке храм.
Жители не поверили чиновникам и потребовали подтверждающих документов.
В ответ Администрация усилила информационную кампанию против борющихся за парк химчан.
Местное телевидение выпустило несколько видеороликов с нападками на активистов и заявлениями, что парк "расширяют" - однако, участки ООО "ПФС "Крост" на схемах расширения не значатся:
Тем временем, химчане, защитники парка, обратились к химкинскому мэру Слепцову с открытым письмом, где объяснили, почему не верят словесным обещаниям и ожидают реальных действий.
провели на спорных участках субботник, и на нем, кроме всего прочего, согласовали открытое письмо Герману Елянюшкину, в котором указывали на противоречивую позицию местной администрации, прокомментировали нападки со стороны администрации, объяснили причины, по которым считают обещания администрации предвыборным популизмом, и призвали к реальным действиям.
Пока что единственный результат "переговоров" в том, что администрация Химок и местная официальная газета 20 июля 2016 года опубликовала статьи о том, что "Крост"... ведет ремонт поликлиник и больниц по губернаторской программе.
То есть, вместо того, чтобы подобрать "Крост" участки на замену, "Крост" сам оказывает услугу, делая за местную администрацию работы по губернаторской программе.
Таким способом - когда коммерческие фирмы делают за муниципалитет работы по ремонту, благоустройству, озеленению и т.п. - у нас в Химках, да и в Подмосковье, да и вообще по стране решаются многие текущие вопросы. Естественно, ориентированные на получение прибыли коммерческие компании всегда получают определенные ответные уступки со стороны муниципалитета. Не раз в ситуации, когда очередное размещение коммерческих объектов - жилья, магазинов, офисов, рынков и т.п. - порождало конфликт с населением, со стороны местной администрации звучал нерушимый, по их мнению, довод: этот предприниматель инвестировал в город, ему теперь нельзя отказать. По сути, это форма легальной взятки, о чем я, кстати, совсем недавно писал аналитическую статью.
Параллельно произошло еще одно знаковое событие. На встрече с населением по вопросам благоустройства 22 июля 2016 года жители спросили у Дмитрия Волошина: почему на схеме возврата территорий в парк участки ООО "ПФС "Крост" не отмечены, как возвращаемые?
Волошин ответил: решение пока не принято, ведутся переговоры, "вдруг ничего не получится, тогда же окажется, что администрация свое обещание нарушит" - потому и не отмечают.
Обновление 11.10.2016:
Получен ответ Главархитектуры, единственная "новость" которого в том, что на участках в аренде "Крост" теперь уже планируется жилая застройка. Разрешенные использования земельных участков, проект планировки жилой застройки не предусматривают - то есть, основания для планируемой зоны жилой застройки отсутствуют.
ЧТО МЫ ИМЕЕМ В "СУХОМ ОСАДКЕ"?
Местные жители требуют, чтобы исторические территории парка "Дубки" были защищены от застройки, включены в состав "официального" земельного участка парка, и уже сейчас были совершены публично минимальные действия: в частности, направлено "Крост" письмо о расторжении аренды в связи с истечением сроков, на которые заключался договор.
Администрация заявляет, что и так уже расширяет парк "Дубки", а с "Крост" ведет переговоры о компенсации за отказ от застройки участков, и, хотя решение не застраивать территории уже "принято", прямо сейчас расторгать аренду не будут, поскольку "Крост" построил в парке храм. Пока "ведутся переговоры", проходит новость о том, что "Крост" ремонтирует больницы по губернаторской программе.
Улавливаете разницу? Если нет, объясню на примере:
Допустим, у вас была трехкомнатная квартира. И вот, однажды, вы приходите и видите, что на двух комнатах из трех висят чужие замки: администрация отдала их коммерческим компаниям под офисы. Разумеется, вы обиваете пороги всех инстанций, поднимаете скандал, и администрация говорит: конечно, квартира гражданина N очень маленькая, мы присоединяем к ней одну комнату и ведем с коммерческой компанией переговоры о присоединении второй, а взамен хотим дать им другое помещение под офис. Одновременно администрация всячески пиарит новости о том, что та самая коммерческая компания ведет за свой счет ремонт зданий, принадлежащих администрации.
Не нужно быть Шерлоком Холмсом, чтобы сделать логические выводы:
ВО-ПЕРВЫХ: вместо того, чтобы дать "компенсацию" концерну "Крост", администрация сама получила от концерна "Крост" дорогостоящие услуги по ремонту муниципальных зданий, которые, вообще говоря, должна ремонтировать сама.
ВО-ВТОРЫХ: совершенно ясно, почему идет подмена понятий: если администрация открыто признает, что восстанавливает территории парка, но при этом не вернет парку участки "Крост", возникнет вопрос: почему вы из девяти участков, которые можно и нужно восстановить в статусе парка, два не возвращаете? Говоря о "расширении парка", администрация пытается выдать возврат территорий в парк за "компенсацию" жителям: дескать, ну и что, что эти два участка мы не присоединили, зато вот шесть присоединили, чего вам еще надо?
В-ТРЕТЬИХ: очевидно, что реализуется схема "хотели, да не смогли" - администрация объявит, что компенсации "Крост" не нашлось, но, поскольку они отремонтировали городские больницы и построили храм, а в парк вернули другие территории, то застройка все равно будет.
Это мерзко, это лицемерно и антиобщественно. Но это очень в чиновничьей логике и стиле поведения: создать проблему и превратить ее решение в подвиг и личную заслугу, а попутно извлечь из проблемы максимум выгод. Конкретно в этом случае бюрократы пытаются убить одной пулей сразу трех (если не больше) зайцев: 1) откупиться от жителей, отменив решения той же администрации о застройке других территорий парка и повесив себе за это орден на грудь; 2) выполнить губернаторскую программу ремонта больниц чужими руками и попутно повесить себе еще один орден на грудь; 3) не испортить отношения с застройщиком, который очень не хочет лишаться возможности построить коммерческое жилье "с видом на парк".
Великие комбинаторы, черт бы их побрал.
Признаюсь, мне очень хочется ошибиться с прогнозом, но, пока что, факты его подтверждают.
Следите за новостями!