Жители ЖК «Шуваловский» защитят в суде лес от застройки
Санкт-Петербургский городской суд принял иск активистов из Приморского района, защищающих так называемый Шуваловский лес - лесной массив, расположенный у пересечения Шуваловского проспекта и Парашютной улицы.
Первое заседание по делу об оспаривании изменений в Генплан города, которые сделали возможными жилую застройку части леса, состоится 28 марта 2022 года.
Фото: группа "ВКонтакте" "ЖК Шуваловский ЖКШ"
Несколькими днями ранее, в праздничный день 23 февраля, одного из активистов Степана Деркача вызвали в полицию. Приглашение посетить 86-й отдел полиции было связано с прошлогодней историей, когда в лесу возле ЖК "Шуваловский" сгорела машина геологоразведочной техники. Со слов Степана, который совершил ранее в полиции признание, он поджёг ночью один из работавших днём в лесопарке КамАЗов, чтобы привлечь внимание к проблеме сохранения леса, и сделать хоть что-то, чтобы остановить застройку.
В День защитника отечества Степана Деркача пригласили, чтобы ознакомиться с материалами экспертизы. Адвокат Деркача считает, что экспертиза была проведена с нарушениями, в ней не представлено никаких доказательств того, что это именно его подзащитный осуществил поджог - поджигавший не оставил следов и доказательств на месте правонарушения. Однако в конце экспертизы безосновательно делается вывод, что поджог осуществил именно Степан Деркач.
Степан Деркач с номером газеты, содержащей статью о Шуваловском лесе
Инцидент с поджогом произошел в конце сентября 2021 года. Тогда, по словам Степана, техника работала в лесу уже неделю. Жители ЖК «Шуваловский» много обсуждали ситуацию в местных чатах и сильно переживали за деревья: они понимали - раз пришла техника, значит, вот-вот начнут рубить. Никто не знал, что делать, чтобы остановить это.
Сейчас Степан и его адвокат надеются, что удастся пойти на мировое соглашение с пострадавшими и договориться о выплате приемлемой для обеих сторон суммы. Первоначально Степану звонили представители фирмы, которой принадлежал КамАЗ, и спрашивали, есть ли у него 2 млн рублей, чтобы заплатить за сожжённую машину. Степан Деркач работает электриком, ему 33 года, и такими средствами он не располагает. Сейчас по сути единственным доказательством вины Степана является его признание, однако он говорит, что сделал это под давлением полиции, и ему не были полностью разъяснены его права.
После субботника в Шуваловском лесу. Фото: группа "Вконтакте" "Город мечты"
Как рассказал Степан, у нас в России нет утверждённых правил для расчёта стоимости именно КамАЗов, а не легковых автомобилей, для таких случаев. Первоначально пострадавшая сторона вообще рассчитала свой ущерб на основе объявлений с сайта Avito. К тому же в расчёте указана не та марка машины, которая пострадала. В совокупности с отсутствием иных доказательств, кроме признания Деркача, это может усложнить и затянуть процесс получения компенсации через суд для потерпевшей стороны. Поэтому мировое соглашение, скорее всего, будет предпочтительнее для обеих сторон.
Фото: Степан Деркач
Жилой комплекс «Шуваловский» на Парашютной улице рядом с Шуваловским проспектом был заселён не так давно, одна из истцов Юлия Равковская сообщила, что переехала сюда всего 2 года назад в новую квартиру. При этом публичные слушания по переводу части леса из рекреационной зоны в зону жилой застройки прошли ещё в 2014 году, когда жилой комплекс не был сдан. То есть тогда не были учтены интересы многих тысяч жителей, которые здесь тогда не жили и не были прописаны, а теперь являются основными пользователями зелёной зоны. Только уже переехав в новые квартиры, люди узнали, что леса под их окнами скоро не будет.
На расстоянии всего нескольких сотен метров от жилых домов располагается промзона «Коломяги» с предприятиями 2-го и 3-го классов опасности. Это завод ЖБИ «Метрострой», заводы по производству асфальто-бетонных смесей ООО «АБЗ-ВАД» и ООО «АБЗ-1», Коломяжская котельная ГУП «ТЭК СПБ». Небольшой лесной массив служит для жителей жилого комплекса «Шуваловский» буферной и защитной зоной от негативного влияния предприятий промышленной зоны.
Фото: группа "ВКонтакте" "ЖК Шуваловский ЖКШ"
Менее чем за год обычные жители прошли путь от полной растерянности и непонимания, что делать, до осознанной защиты своих прав в суде. За это время было отправлено множество писем в различные инстанции, в том числе депутатам Законодательного собрания. Депутат Надежда Тихонова выразила готовность подавать поправки в новый генеральный план Санкт-Петербурга с тем, чтобы вернуть вырезанную под застройку часть леса в рекреационную зону, однако осенью 2021 года переизбрана она не была.
Ситуацию отчасти спасло то, что застройщик пока не смог получить разрешение на строительство.
Проект планировки территории (ППТ), утверждённый постановлением правительства Санкт-Петербурга №698, не предусматривал на участке с лесом размещения объектов капитального строительства. Застройщику пришлось потратить время и ресурсы на оспаривание действующего ППТ в суде. Городские власти проиграли суд и апелляцию, однако остался ещё суд кассационный. Кроме того, активисты получили официальный ответ, что разрешение на строительство не было выдано в связи с представлением прокуратуры. С чем было связано это представление, выяснить им не удалось.
Фото: группа "ВКонтакте" "ЖК Шуваловский ЖКШ"
Застройщиком является ООО «Вектор» - дочерняя компания Seven Suns Development. Один из скандально известных объектов, построенный Seven Suns Development, - это санаторно-оздоровительный комплекс «Светлый мир внутри» в Сестрорецке, который на деле оказался просто жилым комплексом. Сестроречанам обещали «Парк здоровья» с общедоступными кортами и спортивными площадками, а получились многоквартирные дома на полностью закрытой территории в рекреационной зоне, где строить жилье по закону нельзя.
На юридическую помощь жителями ЖК «Шуваловский» было собрано 100 тысяч рублей. Сейчас иск в Городской суд Санкт-Петербурга подан сразу пятью активистами, среди которых и Степан Деркач.
Фото: группа "ВКонтакте" "ЖК Шуваловский ЖКШ"
Как говорит активист, он живёт в Санкт-Петербурге уже 11 лет. И все эти годы наблюдает, как количество зелени в городе стремительно сокращается. Если даже где-то убирают промзону или иные объекты, то на их месте никогда не создаются парки, всегда все застраивается.
Другой истец, Юлия Равковская, рассказала, что на момент работы геологоразведочной техники в лесу в сентябре прошлого года у них ещё не было понимания, есть ли перспективы выступления в суде, имеются ли со стороны застройщика или правительства города нарушения. Тогда жители уже собрали первые суммы на помощь адвокатов, и те вели работу по оценке ситуации и перспектив иска. Но у обычных жителей информации ещё не было, эта работа оставалась невидимой для них, и не было понимания, есть ли шанс защитить лес в юридическом поле. Поэтому, конечно, появление техники в лесу создавало ощущение, что все может быть потеряно в ближайшие дни.
Сейчас жители ожидают первого судебного заседания, которое состоится 28 марта. Сбор средств продолжится. Оспариваться будут сразу два документа - поправки в Генеральный план Санкт-Петербурга от 24 июня 2015 года, которые перевели часть леса в зону жилой застройки, и Правила землепользования и застройки, действующие для данных участков.
Конечно, решение будет принимать суд, но у жителей Приморского района теперь есть шанс и надежда. Есть перспектива, что по крайней мере в ближайшее время лес не будет застроен. Жители проделали большой путь и не намерены отступать.