Благоустроить и застроить: парк в Казани может остаться без елей
UPD: Посмотрите, как решают судьбу красивых деревьев в уже благоустроенном парке на публичных слушаниях. "За" еще одно кафе в парке - представители компаний "Сармай" и "Унистрой". И "Унистрой" даже можно понять: по словам представителей, компания несла основную часть расходов на благоустройство парка, причем до сих пор находится он на их балансе. Но кто поймет людей, для которых деревья в городе - это здоровье? Видео с публичных слушаний по территории парка "Континент":
Предыстория:
Против того, чтобы в парке "Континент" вырубили тридцатилетние ели и узаконили неофициальную парковку? Экологи и жители выступили на слушаниях 31 января в 17 часов в Управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) Казани против перезонирования реконструированного парка на Ямашева. В результате он может лишиться трех семиметровых елей и высаженных недавно лип, а взамен – обзавестись очередным кафе и парковкой. Инициатор перемен – фирма «Сармай», связанная с через цепочку фирм с первым застройщиком оврага на Галеева, ООО «Айгуль».
Парк «Континент» был создан на месте существовавшей зеленой зоны в 2015 году командой помощника президента РТ Натальи Фишман. Архитектором проекта выступила Дарья Толовенкова.
Тогда парк приобрел новые детские площадки и дорожки, но лишился части
существовавших сосновых посадок, на месте которых сейчас уже строится
одно кафе. Взамен были высажены новые деревья и кустарники.
На фото: проект перезонирования с сайта УАиГ.
Кафе
На общественные слушания выносится вопрос перезонирования нескольких участков. Первый – кусочек парка за магазином "Магнит" и строящимся кафе. Общественная комиссия осмотрела территорию. Она находится в черте парка, за общим заборчиком, была благоустроена. В центре – три пейзажные ели – красавицы, высотой около 7 метров, усыпанные гроздьями шишек – такими центральными елями еще не каждая казанская детская площадка обзавелась, рядом высажено порядка десятка лип.
На фото: этот участок парка и ели-красавицы могут отдать под очередное кафе
Проектом перезонирования предусмотрен вывод участка из территории парка и строительство очередного кафе. Проектируемый участок ЗУ5 находится на участке с кадастровым номером 16:50:000000:18503 с разрешенным использованием «для размещения скверов, парков, городских садов».
Мы изучили проект, по которому производилась реконструкция парка. Согласно ему, легкий пункт проката с кафе предусмотрен, но не как капитальное здание, а скорее, как еда на вынос в парке, красавиц-елей в проекте «Континента» почему-то нет, но хотя сам участок остается в парковой зоне:
Проект создавался в 2015 году, сейчас, учитывая изъятие 3,8 га в 2016 году под парковку из рекреационной зоны на Гаврилова и вызванную этим волну общественного протеста (она докатилась до агентства Associated Press и газеты Вашингтон Пост и вызвала реакцию федеральных властей) уменьшение уже существующего парка, который уже был благоустроен в 2015-16 гг. с привлечением бюджетных средств, является нерациональным. Уничтожение элементов благоустройства является нерациональным использованием бюджетных средств. Возникает вопрос компенсации расхода бюджета. Дополнительное изъятие зеленой зоны также вызовет негативный общественный резонанс.
Рядом с территорией парка существует кафе «Макдоналдс», а при проектировании парка площадь зеленой зоны уже была уменьшена для строящегося кафе. Еще одно кафе на данной территории является излишним.
Парковка
Еще один участок для перевода – под неофициальной стоянкой. На публичные слушания выносится вопрос фактического узаконивания автомобильной стоянки, в данный момент находящейся незаконно (без выделения участка) на территории, прилегающей к парку (планируемый участок ЗУ3). Согласно кадастровой карте, выделение земли под цели размещения парковки не производилось. Земельный участок с номером 16:50:000000:20893 имеет статус «временный», разрешенное использование не устанавливалось.
Парковочные места имеются на территории ТЦ «Сфера», необходимость в
парковочных местах можно решить более эффективными методами за счет
более эффективного использования существующих парковок. Территория,
занятая стоянкой, исторически относилась к парковой зоне. Близкое
соседство автотранспорта и детской площадки создает негативную нагрузку
на здоровье детей из-за повышенной концентрации выхлопных газов.
Фото: прыжок - прямо в забор?
На фото видно, что от автомобилей и забора до площадки для прыжков около метра, это может быть небезопасным, например при падении на железный забор. Считаем, что эта территория также должна быть отнесена к рекреационной зоне, с возможным размещением аттракционов.
Сомнительное перезонирование: как используется территория, Яндекс-спутник
Еще три вопроса слушаний – расширение парковой территории за счет территории, которая в течение десятилетий была зеленой зоной, но отнесена к автодорогам, формирование территории бизнес-центра (ЗУ2) и выделение участка под строительство гостиницы с кафе в зоне автотранспорта (ЗУ1), и возражений не вызывают.
Интересно, что вопрос перезонирования вынесен на слушания фирмой «Сармай», которая, по данным председателя Трудовой партии по РТ Ивана Климова связана с ООО «Айгуль»:
На фото: Связь компаний по данным информационных систем
Компания ООО "Айгуль" начала застройку оврага на Галеева/Новаторов, в результате которых сейчас разрушаются дома и отсудила у Исполкома Казани 86 млн. рублей за засыпку оврага. Фирма «Сармай» недавно привлекла к себе внимание горожан, огородив участок на ул. Восстания, где традиционно был уличный рынок, под строительство офисного центра с кафе.
Если вы возражаете против перезонирования парка "Континент" под кафе и парковку - приходите на публичные слушания 31 января в 17 часов по адресу: Казань, ул. Груздьева, 5, 5-й этаж, актовый зал. При себе иметь документ. Материалы публичных слушаний можно скачать здесь.
Общественная комиссия в составе: Эльта Ассанова, Юлия Файзрахманова, Юрий Андреев (фото).