Защита берегов Казанки от тотальной застройки
Лесопарк на Гаврилова - часть правобережной поймы реки Казанки, популярное место отдыха. Здесь проходят спортивные тренировочные лыжные трассы, стартует ежегодная "Лыжня России", школьники занимаются на уроках физкультуры, много лет проходил национальный праздник "Сабантуй". Есть хорошие места для любителей рыбалки, возле пирса часто запускают воздушных змеев, а лесные уголки облюбовали поклонники чайных церемоний.
Удивительно, но рядом с человеком неплохо себя чувствуют животные и растения, а пойменные леса и луга сохраняют свой первозданный вид и ценность. Несмотря на небольшую площадь, здесь обитают виды животных и растений из Красных книг Татарстана и России: дозорщик-император - самая крупная стрекоза России; ужовник обыкновенный, пальчатокоренник мясокрасный, дремлик широколистный, грушанки малая и средняя, тайник яйцевидный, любка двулистная, желтые болотные ирисы.
Первым девелопером, входящим на территорию зеленого массива с комплексной застройкой на площади 4,3 га, стало дочернее предприятие финского концерна ЮИТ – «ЮИТ-Казань», возглавляемая Владимиром Сорокиным.
Компания «ЮИТ-Казань» запланировала строительство 6 домов переменной этажности до 20 этажей с подземными паркингами, частным детским садом, общественными пространствами и крышным озеленением для собственников квартир. Комплекс назван Taloni. Конкурс на проектирование выиграла MLA+ из Нидерландов, в случае реализации инвестиции составят 2 млрд руб.
Проект застройки с сайта http://www.mlaplus.com/project/kazanjuly17/
Мнение эксперта: "Застройка зеленого массива входит в прямое противоречие с приоритетом компании «Больше жизни в устойчивых городах», и полностью опровергает его, делая жителей улицы Гаврилова и прилегающих кварталов беззащитными на случай экологических и техногенных катастроф, а также дыма лесных пожаров, при которых природная территория с водой выступает в качестве естественного фильтра. По данным комитета внешнего благоустройства Казани, сумма компенсаций в случае вырубки, уничтожения кустарников и почвенного покрова составит 30 миллионов рублей. Это десятая часть кадастровой стоимости участка, и официальная сумма только подтверждает нашу уверенность в значительном ущербе от застройки." (Юлия Файзрахманова, урбанист)
Участок, приобретенный ЮИТ, имеет назначение под строительство учреждений среднего и высшего образования, площадь существовавшего на 2017 год недостроя (позже здание было снесено) – 1 га. Еще 3,3 га – зеленый участок поймы, включающий ценный пойменный лес с ужовником. Для перезонирования под строительство, согласно законодательству РФ, необходимо проведение публичных слушаний, учет мнения жителей на которых не является обязательным.
Участок ЮИТ-Казань
Ранее «пробным шаром» вырубки части зеленого массива в пойме Казанки до приобретения участка «ЮИТ –Казань» стало строительство парковки для чемпионата ФИФА и Кубка Конфедераций (во время которого парковка не использовалась) вместо части рощи 4,3 га, которое вызвало негативные публикации в местных и российских изданиях, а также мировой прессе – Süddeutsche Zeitung, The Washington Post и Associated Press .
Застройщиком парковки явилась компания ПСО «Казань», репутация которой в Татарстане уже сформирована многочисленными действиями компании по уничтожению природных объектов, в частности засыпке Волги под строительство, лицензия компании на разработку месторождения песка на Волге была отозвана после личного вмешательства президента РФ Владимира Путина.
Еще несколько участков в зеленой зоне, как выяснилось в 2017 году, находились в аренде ООО "Артур" и уже имели назначение под строительство высотного жилья, таким образом, дополнительных процедур, даже формальных, они не требовали
Пойменные зеленые зоны вдоль Казанки – основные «легкие» Ново-Савиновского района Казани, который в целом является малоозелененным – гораздо ниже нормативов, принятых для города. Зеленые участки вдоль Казанки фильтруют воздух, совместно с рекой осаждая вредные примеси. Таким образом они не достигают жителей больших спальных микрорайонов, где много детей, защищая их от заболеваний легких и астмы, аллергии, онкологии. Более того - зеленые зоны Казанки входят в качестве основного элемента в экологический каркас города, влияя на экологическую безопасность и биоразнообразие Казани и агломерации комплексно.
Мнение эксперта: "Зеленая зона вдоль реки — это как раз район северного клина или стержня реки Казанки. Это часть экологического каркаса Казани. Как эколог я могу сказать, что такие элементы надо, наоборот, наращивать, а не вырубать. Вырубка зеленых насаждений в экологически значимой зоне, которая имеет водоохранное значение, противоэрозионное, рекреационное, чревата социальными и экологическими последствиями. Ново-Савиновский район — один из самых низкоозелененных районов Казани. Единственное, что его спасает, — это кусочки зелени вдоль Казанки. Как эколог я не понимаю, почему любая застройка рассматривается с точки зрения уничтожения природного объекта. Город не должен развиваться за счет природных объектов». (Нафиса Мингазова, эколог, профессор КФУ)
Сторонниками застройки зеленый массив преподносился как «маргинализованное место» из-за некоторого количества бытового мусора на берегу. В риторике оппонентов это является достаточным аргументом для уничтожения природной среды вместо организации природного парка с регулярным вывозом мусора и субботниками. Нонсенс: для строительства элитного жилья эта территория оказалось чрезвычайно привлекательной.
В 2007 году для зеленой территории разрабатывался паспорт, который так и лежит в Комитете по благоустройству города. А до того в парк пытались провести освещение - бетонные столбы так и стоят вдоль дорог, правда, без фонарей. Но после 2010 года городские власти предпочли "забыть" о зеленой зоне, оттуда даже мусор перестал вывозиться.
Впрочем, жители быстро взяли парк в свои руки стали благоустраивать парк, не надеясь на администрацию. За 2019 год в парке прошло около 30 различных мероприятий. Жители сначала вывозили мешками скопившийся мусор, потом покрасили пирс, провели детский праздник. Даже "потерявшийся" мусорный контейнер быстро нашелся, как только жители обратились в администрацию Ново-Савиновского района.
В 2017 году был разработан проект природно-ландшафтного парка "Савиново", предлагающий развитие территории как одного из природно-экологических центров города. Проект получил Национальную премию в области устойчивого развития "Эко-Тектоника" (2 место в номинации "Открытые пространства и места общего пользования"). Эксперты Национальной премии отметили, что проект парка на Казанке имеет принципиальное значение для устойчивого развития Казани.
Фото: Юлия Файзрахманова, Елена Гордеева, группа "Защита Казанки на Гаврилова"