51 решенная проблема
0
1
Удобный город
24 июня 2021, 14:41 Эта версия еще не проверена модератором
статус:

"Активисты против застройщика" - история одного участка в Вологде

Описание проблемы

История борьбы за "участок 139" в Вологде растянулась на несколько лет. Жители района совместно с активистами требуют комфортную среду для проживания, застройщик же заинтересован в наживе.

Почему проблема заслуживает внимания общества?

a9ab353459791d4cfdada57506052708.jpg

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501009:139 находится в Вологде, в районе Бывалово, вблизи улиц Молодежная, Сергея Преминина и Ярославская.

Сказать, что этот район плотно застроен, - ничего не сказать. Здесь и 10-этажный жилой дом "Музыкант", и новый детский сад на 220 мест, стоит практически впритык к "музыкальной многоэтажке", уступив немного места для стоянки автомобильной и крохотной детской площадке, которая, вероятно, поставлена не для детей, а для галочки, чтобы не нарушать отчетности. За время "борьбы за землю" успел вырасти новый десятиэтажный дом на 440 квартир. С другой стороны участка располагается стадион "Локомотив". Про дома вдоль улицы Сергея Преминина и говорить не приходится - между ними расположены только тротуары и проезды. И это еще не предел - район активно застраивается, превращаясь в "каменные джунгли".

1bc3688c538866e84dd884ede620ed29.jpg

В таких плотно застроенных районах катастрофически не хватает мест, где люди смогли бы отдохнуть от автомобильного смога, дорожной пыли и шума. Также в микрорайоне наблюдается дефицит необходимых социальных объектов: школ, поликлиник, детских садов. По этой причине в момент, когда проходили общественные обсуждения Генерального плана города Вологды, активисты и жители района принимали активное участие, вносили свои предложения, например - организовать на участке 139 зеленую зону для отдыха, построить поликлинику для взрослых, построить школу или перенести постройку детского сада с улицы Ярославской на участок 139. Но власти города по сложившейся традиции проигнорировали просьбы жителей.

Участок 139 привлек внимание общественности еще в 2019 году. Тогда стало известно, что застройщик ЗАО "Горстройзаказчик" вознамерилось возвести на этом месте многоэтажный дом на 571 квартиру. И уже в начале 2020 года ввоз строительных материалов и активная застройка шли полным ходом.

d07e47bb86c7b2055f1eaf75ce4ffa76.jpg

Помимо общественности участком заинтересовалась администрация Вологды. Оказалось, что срок действия разрешения на строительство от 27 декабря 2013 года истек, а заявление на выдачу нового не поступало. В связи с этим администрация подала исковое заявление в Вологодский арбитражный суд с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка.

d1df500105329ed83cb820ef1cedf178.jpg


В процессе судебного делопроизводства общественное правозащитное движение "Вместе" выявляло все более интересные подробности. Например, положительное заключение экспертизы проектной документации было выдано 19 ноября 2008 года, а извещение о начале строительства датировано 31 января 2020 года.


0cad51ea8fda0a1ef9aeb2c021ca42a0.jpg

7fee2a34a2e3559870cd3589a838603f.jpg

Что же тут не так? Все просто - на тот момент этот участок и соседствующие пустовали. Ни "Музыкант", ни детский сад, ни большое количество многоквартирных домов еще не существовали. С момента выдачи разрешения до момента начала строительства жилого дома на участке 139 существенно изменились показатели озеленения территории, соотношение жителей микрорайона к количеству требуемых элементов инфраструктуры, для комфортного проживания. Соответственно, и показатели в проектной документации того времени отличаются от имеющихся на сегодняшний день. Будут ли соблюдены все градостроительные нормы, при постройке жилого дома, запланированного много лет назад, - неизвестно.

Наступает момент, когда закончились назначенные судом проверки, стороны озвучили свою позицию, и суд выносит решение. Ура! Победа! "Расторгнуть договор аренды земельного участка", "передать земельный участок администрации города Вологды" - такое решение принял суд.

f2283d07250cb139846939ba40b28d75.jpg

В дальнейшем ЗАО "Горстройзаказчик" пробовал обжаловать решение первой инстанции, но решение оставили в силе.

Что же должен дальше делать застройщик? Освободить участок: демонтировать фундамент, который успел соорудить, убрать строительные материалы, разобрать забор и вернуть землю городу в первоначальном виде.

Это в теории, а на практике получилось иначе. Уже больше года - по настоящий момент - участок огорожен остатками забора, который постепенно растаскивают вандалы, открывая вид на хаотично разбросанные стройматериалы вперемешку со строительным мусором.

bf51b68768c8ead50bbba7b8f6cfe839.jpg

Администрация города необъяснимо бездействует - не заставляет застройщика "прибрать за собой". Активисты и жители близлежащих домов периодически наблюдают оживление на участке. Как оказалось, застройщик не только отказывается освобождать его, но и завозит новые строительные материалы.

19183a913ded4656a74d32dc6972586f.jpg

И вот в начале апреля 2021 года стала понятна причина. Оказывается, "Горстройзаказчик" обратился в суд с целью зарегистрировать право собственности на незавершенный объект строительства. Да-да, на тот фундамент, который он так торопился возвести - работы велись практически ночью, несмотря на судебное разбирательство.

Узнав, что застройщик пытается вернуть себе участок, активисты, заподозрив неладное, начали тщательно изучать информацию. Оказывается, что ЗАО "Горстройзаказчик" ссылается на наличие дольщиков, которые могут остаться обманутыми, если дом не будет возведен и сдан. В ходе расследования выясняются интересные подробности: некая организация, именуемая ООО "Первая инвестиционная компания", якобы скупила 301 квартиру в период с 06.05.2019 по 07.06.2019. "Странно", - подумали активисты и продолжили свое расследование. Копнув глубже, они узнали, что данная организация зарегистрирована по тому же адресу, что и ЗАО "Горстройзаказчик". Учредитель организации - некая Регина Носкова, в девичестве Васильева, которая с большой долей вероятности является дочерью Галины Васильевой, в свою очередь, являющейся бизнес-партнером Петра Рыжкова и - очень может быть - совладельцем ЗАО "Горстройзаказчик".

efa720517883d4d7f73e71b6771cc9be.jpg

Какая же реакция у администрации города на все это? А никакой. На заседания ее представители не являются. У активистов складывается впечатление, что они просто "сливают дело", позволяя "Горстройзаказчику" выиграть суд. Прослеживается ли коррупционная составляющая? По мнению противников застройки - да. Иначе как объяснить бездействие администрации?

Борьба за "участок 139" продолжается - активисты следят за развитием ситуации и освещают последние события как с "участка 139", так и из зала суда.

Уже следят 1
  • Евгений Доможиров

Самое интересное

пост 17 нояб. 2020, 15:13

В Вологде борьба за сквер на Ярославской перешла в судебные залы

В столице Вологодчины на улице Ярославской продолжается противостояние местных жителей и общественников со строителями детского сада. О планах властей о создании на месте сквера, созданного в честь 55-летия Победы, социального объекта стало известно ещё летом 2019-го. Согласно генплану города, такого объекта на этом месте быть не должно. Несмотря на протесты местных жителей, в апреле 2020 года был проведён аукцион на строительство детского сада. Договор был заключён между Градостроительным

пост 03 окт. 2018, 13:58

​Вологодские активисты парализовали стройку многоэтажки

В Вологде активисты и местные жители не пускают груженые фуры на стройку, которую они считают незаконной. Разрешение на строительство жилого дома на месте, где планировали возводить многоуровневую парковку, сейчас оспаривается в суде, а проезд, перекрытый жителями, уже признан незаконным – об этом свидетельствует ответ Росреестра, который активисты предъявляют возмущенным строителям.

Сегодня, 3 октября, жители припарковали вдоль дороги личные автомобили и сами расположились неподалеку

пост 17 окт. 2016, 11:41

Евгений Доможиров: если люди упорно добиваются цели, то всегда побеждают

Евгений Доможиров - член Центрального совета "Партии Прогресса", председатель движения "Вместе" - человек в Вологде легендарный. Вот уже несколько лет он защищает интересы горожан, и весьма успешно. Недавно ему вместе с товарищами удалось отменить коррупционный строительный контракт на фантастическую для Вологды сумму - более полумиллиарда рублей. Разумеется, власти и связанные с ними криминальные структуры этого "не простили". Мало того,

пост 17 окт. 2016, 11:41

Евгений Доможиров: если люди упорно добиваются цели, то всегда побеждают

Евгений Доможиров - член Центрального совета "Партии Прогресса", председатель движения "Вместе" - человек в Вологде легендарный. Вот уже несколько лет он защищает интересы горожан, и весьма успешно. Недавно ему вместе с товарищами удалось отменить коррупционный строительный контракт на фантастическую для Вологды сумму - более полумиллиарда рублей. Разумеется, власти и связанные с ними криминальные структуры этого "не простили". Мало того,

пост 03 окт. 2018, 13:58

​Вологодские активисты парализовали стройку многоэтажки

В Вологде активисты и местные жители не пускают груженые фуры на стройку, которую они считают незаконной. Разрешение на строительство жилого дома на месте, где планировали возводить многоуровневую парковку, сейчас оспаривается в суде, а проезд, перекрытый жителями, уже признан незаконным – об этом свидетельствует ответ Росреестра, который активисты предъявляют возмущенным строителям.

Сегодня, 3 октября, жители припарковали вдоль дороги личные автомобили и сами расположились неподалеку

пост 17 нояб. 2020, 15:13

В Вологде борьба за сквер на Ярославской перешла в судебные залы

В столице Вологодчины на улице Ярославской продолжается противостояние местных жителей и общественников со строителями детского сада. О планах властей о создании на месте сквера, созданного в честь 55-летия Победы, социального объекта стало известно ещё летом 2019-го. Согласно генплану города, такого объекта на этом месте быть не должно. Несмотря на протесты местных жителей, в апреле 2020 года был проведён аукцион на строительство детского сада. Договор был заключён между Градостроительным