Активистам Курортного района Санкт-Петербурга удалось, казалось бы, невероятное: многократно рекламируемый на официальных телеканалах проект лыжно-роллерной трассы международного уровня на территории заказника «Щучье озеро» приостановила прокуратура. Мало того, в адрес председателя Комитета по строительству внесено представление.
Расходы на проектирование спортивного комплекса исключили из Адресной инвестиционной программы на 2022 год.
За последние пару лет активисты города Зеленогорска и поселка Комарово, расположенных в Курортном районе Санкт-Петербурга, направили множество обращений в различные инстанции, собирали подписи, развешивали в лесу объявления, привлекали внимание СМИ, проводили различные акции, в том числе лыжный пробег в защиту леса этой зимой, и вот наконец появились позитивные результаты.
Как выяснилось, и техническое задание на проектирование лыжно-биатлонного комплекса, и правила землепользования и застройки, действующие на территории заказника, противоречат федеральному законодательству об особо охраняемых природных территориях (ООПТ). Также они вступают в противоречие с постановлением правительства СПб «Об образовании государственного природного заказника регионального значения «Озеро Щучье». Для активистов эти нарушения были очевидны с самого начала. Однако чиновники комитетов, похоже, законов не читают.
Теперь прокуратура Санкт-Петербурга требует от КГА и Комитета по строительству внести изменения в действующие правила землепользования и застройки территории и провести работы по корректировке задания на проектирование спортивного комплекса.
На территории заказника с советских времен существует лыжная трасса, неподалеку расположена спортивная база «Прибой». Каждую зиму сюда приезжают лыжники со всего города - лес находится в пешей доступности от вокзала города Зеленогорска, куда электрички с Финляндского вокзала добираются всего за час, а «ласточки» и того быстрее.
Однако Природоохранная прокуратура, осмотрев существующую лыжную трассу, обнаружила, что ее ширина - от 1 до 5 м, средняя ширина 2 метра. А в задании на проектирование лыжно-биатлонного комплекса указано, что трассы международного уровня должны быть шириной 6 м, с расширением на подъемах и виражах до 9 м, плюс к этому обочины шириной 1 м с обеих сторон. При этом трассы должны иметь асфальтовое покрытие и мощное освещение, которого сейчас в заказнике, естественно, нет.
Такое строительство явно идёт вразрез с целями и задачами образования заказника и противоречит п. 6.1. постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.01.2011 № «Об образовании государственного природного заказника регионального значения "Озеро Щучье"». Там говорится, что в границах заказника запрещается строительство зданий, сооружений, иных объектов, не связанное с обеспечением функционирования заказника; нарушение почвенного покрова, производство земляных работ; рубка древесной и кустарниковой растительности, нарушение растительного покрова; уничтожение объектов животного мира и причинение им вреда; загрязнение территории и прочее.
Теперь комитеты должны привести и техническое задание на проектирование комплекса, и правила землепользования и застройки в соответствие с законодательством.
Как считают активисты, единственный способ сделать это — пустить лыжную трассу по уже существующей и отказаться от строительных и земляных работ. Вырезанные под трассу участки заказника придется перевести в зону ТР1, что сделает их обычной частью заказника. Однако, исходя из опыта, они не уверены, что законодательство на этот раз будет полностью соблюдено, и не намерены расслабляться раньше времени. Ведь такие корректировки в проекте сделают его бессмысленным с точки зрения использования для соревнований международного уровня, он не будет отвечать стандартам. Активисты пока не верят, что Комитет по спорту и Комитет по строительству согласятся выпустить добычу из рук.
Сейчас по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) участки заказника, где хотят построить лыже-роллерную трассу, отнесены к ТР0-2, целью этой зоны является сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятия физической культурой, спортом. Вместе с тем, в границах участка, расположенном в территориальной зоне ТР0-2, в соответствии с ПЗЗ разрешено осуществлять деятельность по предоставлению коммунальных услуг, обеспечению спортивно-зрелищных мероприятий, занятий спортом в помещениях, организовывать площадки для занятий спортом, спортивные базы.
Щучье озеро. Фото: https://vk.com/clubkomarovo2021
Помимо заказника, та же инициативная группа пытается сохранить расположенный рядом лес в Зеленогорске за Паровозной улицей, не входящий в границы заказника. Это 28 га леса, где Газпром запланировал строительство пансионата для детей на 2000 человек. В ноябре 2021 года КГА издал распоряжение о подготовке проекта планировки данной территории. Тогда жители собрали более 1500 подписей против застройки участка. Также на собранные деньги представители инициативной группы наняли специалистов и провели экологическое обследование, в ходе которого обнаружили на территории леса, не входящего в заказник, краснокнижные виды.
Активисты считают, что и здесь надежда сохранить лес существует. Нужно только не опускать руки. Сейчас они пишут в социальных сетях, что в официальных ответах нет указания на какие-то конкретные планы, связанные с размещение пансионата «для детей, не проживающих в Зеленогорске». В самом Зеленогорске нет дефицита мест в школах.
В ответе от постоянной комиссии по градостроительству говорится: «Потребность в таком учреждении отсутствует», в письме от вице-губернатора сказано: «Рассматриваются альтернативные варианты…»
Активисты намерены подавать поправки в Генплан, чтобы лес в Зеленогорске наконец был отнесен к рекреационной зоне, а не к зоне жилой застройки. Они постараются призвать как можно больше соседей сделать то же самое.
