Москвичи отбились в суде от желающих внести дом в программу реновации
Жители московского района Люблино, проживающие в большом, кирпичном, сталинском доме на Ставропольской, 15, смогли спасти свой дом от программы реновации. Сторонники сноса подали в суд, чтобы оспорить общее собрание собственников, на котором было решено вывести дом из программы реновации. Ответчики, противники сноса, отстояли свое право жить в собственном доме.
Ольга Литвин, жительница дома, второй год не знает покоя и отдыха: ей пришлось и в пикетах стоять, и отстаивать свои конституционные права на жилье в суде. Чего ей стоила эта борьба? Ольга поделилась с "Активатикой".
Если быть точными, красная "сталинка" на Ставропольской, 15 вообще не должна была попасть под снос. Никто не вносил ее в предварительные списки. Но, как оказалось, управа Люблино, через общественную советницу - старшую по дому, решила внести дом "по горячим просьбам жителей". Аргументы управы - что "коммуналки" в доме нужно расселять как можно быстрее. Однако исторических коммуналок в этом доме нет, если они и образовались, то исключительно благодаря межродственным продажам частей собственности, и город к этому отношения не имеет.
"У нас первый этаж с большими арочными окнами, нежилой, там располагаются магазины разные. Собственники рассказывали, что ходил к ним наш районный депутат Локтионов, он свой дом ввел в программу реновации и здесь интересовался помещениями, как бы их отобрать. Помещения там большие, пятиметровые потолки. Местный книжный магазин у нас в доме, 405 кв. метров, находится здесь с 50-х годов, с основания дома, и еще два нежилых помещения по 158 кв. метров. Но ничего у них не вышло. Тогда "засносники" решили зайти с другой стороны - старшая по дому написала письмо в префектуру ЮВАО от имени жителей дома с просьбой "включить наш дом в список на голосование по реновации". Мы удивились, ведь наш дом сталинский, не входил изначально в списки для голосования, как же так?" - рассказывает Ольга Литвин.
Еще одна осечка позволила жителям Ставропольской, 15 все-таки отбиться от реновации - "засносники" были настолько уверены в успехе, что даже поленились провести общее собрание собственников (ОСС) дома. А может быть, старшая по дому не стала проводить собрание, просто потому что не вдавалась в тонкости юридических правил - решила, что "и так сойдет", раз управа горячо поддерживает будущий снос. Благодаря отсутствию ОСС со стороны реноваторов и безупречным документам по собранию, оформленным собственниками - противниками сноса и переезда, жители и смогли в итоге доказать свое право на выход из реновации.
Как считает Ольга Литвин, "засносников" могли убеждать обещаниями, что, раз у них были большие по площади квартиры с высокими потолками, то они смогут получить не одну, а несколько квартир.
"У нас в Управе Люблино работает один чиновник, Алексей Бирюков, мы знаем, что это двоюродный брат заммэра Москвы по ЖКХ Петра Бирюкова. Я была у нашего Алексея Бирюкова на приеме, и он сказал: "Ну вы же понимаете, есть же коммуналки, мы хотим людям помочь переселиться. Да и зачем вам такой дом?" Мы были в шоке, ведь многие здесь живут с рождения, почему из-за тех, кто продал по два-три раза свои комнаты-квартиры по частям, мы должны переселяться из нашего любимого дома? У многих квартиры по 68, по 90 квадратных метров. Пошли слухи, что из нашего дома хотят сделать гостиницу и на первом этаже ресторан, а жителей выселить. Изначально в доме никаких коммуналок не было, дом был ведомственный, квартиры в нем получали железнодорожники. Естественно, мы с такими перспективами были не согласны", - рассказывает Ольга кратко историю затянувшейся двухлетней борьбы за дом.
В июле 2017 года жители Ставропольской, 15 провели наконец-то общее собрание собственников (ОСС) за исключение дома из программы, попавшей в списки после голосования на "Активном гражданине" "по горячим просьбам жителей", и добились выхода из реновации по ОСС. Казалось бы, теперь можно вздохнуть свободно. Но сторонники сноса подали в суд, чтобы решение ОСС оспорить и снова ввести дом в программу. "Засносники" обвинили своих "несносных" соседей в подделке голосов.
"В суде, который длился год, мы доказали, что поддельных голосов у нас нет. Я сама юрист и следила за тем, чтобы все было по закону. Сама на десяти листах писала протокол. Суд тянулся целый год, несмотря ни на что, мы стойко приходили на все 12 заседаний по нашему делу. Считаю, что сторонники сноса сами люди непорядочные, поэтому других в этом заподозрили. Но они просто не читали законы! Мы дело выиграли, и адвокат "засносцев" на последние заседания даже перестал приходить. Видимо, понял, что дело проиграно и все бесполезно", - резюмировала Ольга Литвин по итогам дела.
Теперь жители Ставропольской, 15 могут наконец-то спокойно жить в своем просторном доме с высокими потолками и больше не бояться сноса.
----
Activatica.org - некоммерческий проект, посвященный гражданскому активизму в России
Яндекс-кошелек - Ваша поддержка поможет нам рассказывать больше историй граждан России, пытающихся менять свою страну к лучшему, организовывать репортажи и трансляции с мест событий, проводить журналистские расследования. Большое спасибо всем, кто нашел возможность помочь проекту!
Активатика в Telegram - подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма.
Новости гражданского активизма - теперь и в формате видео на нашем канале