Активист добился сноса скандального забора. Настанет ли очередь самого "Берега столицы"?
Снос двухметрового мраморного забора элитного поселка "Берег столицы" может повлечь снос всего поселка таунхаусов в Серебряном бору на берегу Москвы-реки. Полуметровой ширины забор, отделанный бежевым мрамором, с утра до вечера безжалостно крушат ковши экскаваторов. Как такое стало возможно в Москве, где строительные компании творят, что хотят, и строят, где вздумается?
Снос забора на захваченной земле у реки стал возможен благодаря грамотным действиям одного единственного активиста. Иван Ёжиков еще в октябре прошлого года получал письма из префектуры СЗАО, что забор, 280 погонных метров, был снесен - несмотря на то, что забор все эти месяцы стоял на месте, как бы призывая - не верьте глазам своим, верьте префектуре СЗАО и Владимиру Муляеву, им виднее.
Префектуру СЗАО обязал снести самострой - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.
Юрист и блогер, называющий себя Иваном Ёжиковым, нелюдим и предпочитает не раскрывать свою личность. Он ставит целью снести весь "Берег столицы", построенный могущественной строительной компанией "Ташир". Началось с того, что Ёжиков обнаружил несоответствие информации на сайте мэрии Москвы реальному положению дел. В то время, как компания "Ташир" вовсю продавала таунхаусы на Таманской в Серебряном бору - на сайте мэрии Москвы рассказывалось о строительстве там "Центра водного спорта "Динамо".
Сейчас информация о спортивном объекте удалена с сайта мэрии Москвы.
Но у Ёжикова сохранился скрин того, как выглядела эта страница раньше.
Сейчас название группы компаний "Ташир" оказалось в центре внимания из-за скандального строительства в Раменках на Мичуринском, 30б. История похожая: здесь жителям тоже обещали построить социальный объект - детский сад- а на деле собираются возводить очередной ЖК гигантской ширины и высоты. Но многие уже забыли, что первым, кто начал борьбу с "Таширом" несколько лет назад, был именно Иван Ёжиков. Он объявил бой коттеджному поселку "Берег столицы", построенному у реки, под мостом, в Хорошёво-Мнёвниках.
Ёжиков уверен, что все таунхаусы "Берега столицы", возникшие на месте гребной базы "Динамо", построены незаконно, и доказывает это, выкладывая документы на своем сайте. Побороть строительный беспредел при помощи юридических методов - путь самый трудный. Но, как видим, если за дело берется профессионал, то иногда это становится возможно - даже в наши дни всеобщего юрдического и градостроительного нигилизма.
Забор "Берега столицы" Ежиков методично сносил по частям, ссылаясь на нарушения. Первым пошел под снос забор, отгораживающий объект со стороны реки, построенный с нарушением Водного кодекса, гарантирующего гражданам свободный проход к воде. Застройщик, правда, попытался организовать замену в виде "живой изгороди" из туи.
Затем была демонтирована часть забора стоящая на территории ООПТ ПиП "Москворецкий".
Наконец, дошла очередь и до забора основного, "парадного" - из мрамора, бетона и камня.
Пока, впрочем, конфликт далек от завершения. Под давлением общественности, застройщик был вынужден оставить открытым проход на берег, но при любой попытке туда пройти дорогу преграждали два ЧОПовца и заявляли, что "гулять здесь будет можно после благоустройства, а сейчас ведутся работы" - смотрите трансляцию "Активатики" о том, как народному контролю не дали пройти на территорию у реки.
Со своей стороны, Иван Ежиков настроен на продолжение борьбы и надеется, что вслед за заборами наступит очередь и самих коттеджей, построенных там, где по обещаниям мэрии должен был появиться спортивный комплекс. По утверждению юриста, оживленная переписка с чиновниками продолжается до сих пор. Он согласился ответить на некоторые вопросы нашей редакции:
- Иван, что стимулирует каждый раз начинать новую атаку на строительный (и не только) беспредел?
- Беспредел чаще всего мешает нормально жить. Кто-то предпочитает обойти (или смириться, вляпаться и идти дальше). Я же мимо пройти не могу и пытаюсь навести порядок. Поэтому зона моих личных боевых действий во многом совпадает с ареалом обитания, в другие районы я лезу, только когда кто-то просит помощи.
- Мы понимаем, что снос "Берега столицы", о котором уже успели написать многие издания - это преждевременная новость. Но забор незаконный убрать застройщику пришлось. Есть ли какой-то механизм или инструкция, как действовать, если землю нагло захватила строительная компания без нормального оформления разрешений?
- Механизм есть, сложность в том, чтобы заставить его работать. Госинспекция по недвижимости, по моей практике, с первой попытки признает самостроем 80% объектов. Еще 10% со второй попытки, после пинка через прокуратуру. А вот дальше снос осуществляет префектура. И вот ее хрен заставишь отработать по регламенту. Префектура СЗАО получила из-за этого несчастного забора три предписания об устранении нарушения закона. А забор тем временем оставался цел...
- И ты все-таки заставил префектуру включить экскаваторы. Каким образом это удалось?
- Заставлял сносить через прокуратуру. В общей сложности было написано двадцать жалоб на префектуру СЗАО.
-Обнародуй схему, как добиваться сноса незаконно построенного объекта?
- Схема проста: жалоба в госинспекцию по недвижимости, потом в префектуру, потом в прокуратуру. И так до победного.
- По поселку таунхаусов ты тоже пишешь жалобы одну за другой?
- Да, по "Берегу столицы" написаны уже сотни жалоб за три года в кучу органов. Борьба продолжается.
- Есть ли шанс повторить у простого человека твой подвиг?
- Шанс то есть, а вот хватит ли терпения? Вряд ли (смеется).
- В Покровском-Стрешневе также есть элитный аппарт-комплекс Loft River, который сносят, интересно, это тоже твоя работа?
- Нет, это без меня. Не знаю, кто был инициатором, судилась там прокуратура.
- Если ли шанс, что таунхаусы "Берега столицы", за миллиарды рублей каждый, действительно приедет ломать экскаватор вслед за забором?
- Я очень хочу в это верить. То что большую часть из них пока купили номиналы от компании-застройщика, наводит на мысли, что потенциальные покупатели думают также и не спешат выкладывать свои деньги.
- Твоя борьба вышла на новый уровень - ты бросаешь вызов могущественным строительным компаниям, не стало ли больше переживаний за свою безопасность? Все-таки, одно дело троллить жалобами ГБУ "Жилищник", бороться с неправильными парковками и совсем другое - пытаться снести элитный поселок "Ташира".
- Больше всего геморроя мне в свое время организовал как раз король платных парковок, глава АМПП - Александр Гривняк. А так - ну, ООО "Строитель" и их наезд пережил, думаю, и с остальным справлюсь.
- Не было ли за время нашей последней публикации попыток воздействовать на тебя?
- Слава богу, нет.
- В Серебряном бору тоже есть масса незаконно захваченных земель и незаконных построек. Можешь рассказать, как обстоят дела там и что сделано тобой в этом отношении?
- Построенное в жилой части Серебряного бора очень сложно контролировать - заборы высокие, нифига не видно. Я уже больше полугода бьюсь с домиками олигарха Григория Березкина - помнишь, который участок с лесом огородил себе? ("Активатика" писала об этой попытке захвата земли в "Серебряном бору"). Пока я добился того, что Березкин свои домики решил спрятать и удалил их с кадастра. Сейчас пинаю Росреестр и полицию, чтобы с этим разобрались. Больше кого-то там дергать не пробовал, слишком много на это нужно времени...
- Как ты считаешь, кто в целом является виновником того, что построены целые мини-города в Москве на захваченной земле у реки? Как выстраивается эта система, как действует цепочка, от первой бумажки-разрешения, и до застройщика, дающего команду выезжать КАМАЗам с забором, будками охраны и ЧОПом?
- Захват берегов рек - общероссийская проблема. Открой проект "Вода" ФБК - там сотни и сотни объектов захвата. Если открыть карту и посмотреть по ближайшему Подмосковью - застроены и захвачены все берега рек. В Москве это все-таки точечные проблемы, но запрос в Яндексе "ЖК с собственной набережной" выдает десятки объектов. К сожалению, у меня на все рук не хватит, а жители города в массе своей пассивны, хотя пособие о том, как с этим бороться, есть - открывай мой сайт и смотри. Виновники - власть. Причем сразу много разных органов, которые это санкционируют.
- Веришь ли ты в возможность отмены санитарных зон под коттеджную застройку, или разум и здравый смысл победят алчность и коррупцию?
- Верю в здравый смысл. Причем в лучшем его проявлении - что не только не отменят, но и проверят соблюдение.
- По твоим прикидкам, сколько в Москве может быть таких "Лофт Риверов", как в Покровском-Стрешневе и "Берегов столицы", как в Хорошево-Мневниках, о которых мы не знаем?
- Про которые не знаем - нет таких. Открываем "Яндекс" и за полчаса находим все.
- Рядом с "Берегом столицы" есть похожий поселок "Годуново", но про него всегда тишина, почти никто не пишет и не упоминает о его существовании. Есть ли шанс, что эти желтые домишки тоже рано или поздно пойдут под снос или это только мечты?
- "Годуново" - старый поселок, другие времена и другие законы. Увы, там в любом случае все сроки вышли. Аналогично по "Сильвер Плейсу" в Серебряном бору вопросы уже не задать.
- Раз за разом ты отправляешь жалобы, получаешь отписки, потом снова обжалуешь полученные ответы через прокуратуру и т.д. Есть ли рекорд, сколько отписок по одному и тому же вопросу тебе присылали? И почему у тебя не появляется желания кинуть это дело как бесперспективное?
- Рекорд - отписки на "Нашем городе" по некачественному благоустройству на Мясницкой улице, где не сделали ливневку. Несколько десятков, начиная с сентября 2016 года. Бросить - ну нет, скучно жить же будет!
- Есть какой-то предел, выше которого не прыгнуть, и хуснуллинские, например, проекты типа хорды северо-западной не остановить? Возможно ли в будущем доказать незаконность строительства и начать на этом основании снос построенных эстакад?
- Остановить городскую стройку - почти нереально сейчас, потому что все до единого госорганы выстроены в стройную систему, которая сама себя защищает. Что будет в будущем - не знаю.
- Какую мотивацию для себя ты находишь, затевая очередную тяжбу? Есть ли паузы у тебя, чтобы набраться сил и передохнуть от дел, или ты строчишь, как пулеметчик, и эта работа в ежедневном режиме идет?
- Паузы - обязательно. День, два, неделя. Естественно, семья, природа, спорт, активный отдых. Почти никогда не открываю почту и соцсети в выходные.
- Что ты пожелаешь тем активистам, что довольно быстро опускают руки, перегоревшим на этом пути?
- Ничего. Если опустил руки - значит не нужна тебе эта борьба. Отойди и не мешай, найди свое дело. А то маячат на горизонте, думаешь - о, здесь уже кто-то воюет, пойду дальше. А там "оп" - и все слились, и всё провалили.
- Чтобы также успешно долбить чиновников и департаменты мэрии Москвы, нужно быть очень хищным юристом, или для простого гражданина тоже возможно добиться таких же результатов, каких добиваешься ты?
- Опыт юриста дает очень много плюсов. Потому я радостно делюсь этим опытом со всеми желающими. Мой сайт - фактически учебник и путевой дневник. Бери и пользуйся. Очень многие это делают, хотя совсем не юристы, приходят потом с вопросами - вот это прочли, вот это нашли, подскажите что и как дальше. Таким людям всегда приятно помочь.
- Параллельно с "бомбежкой" незаконного строительства, ты взялся за еще один планирующийся самострой в Серебряном бору, на "Хорошевском конном дворе". Планируешь наказать за вырубку деревьев собственника?
- "Мосдачтрест" вырубает деревья в Серебряном бору, на особо охраняемой природной территории. Совершенно здоровые деревья, мешающие превращению Хорошевского конного двора в элитные апартаменты, признали сухостойными и вырубают. Проверка деревьев на сухостой возможна только в весенне-летний период, но здесь все сделали зимой, недели две назад. Как можно понять зимой, живо ли дерево — неизвестно. Зато понятно, зачем всё это делается — деревья мешают «реставрации» с приспособлением под современное использование, которая превратит памятник "Хорошевский конный двор" в элитные апартаменты"
Война с вырубкой на "Хорошевском конном дворе" только началась, и, как говорится, это уже совсем другая история.
Пожелаем хищному юристу Ивану Ёжикову успехов и побед в борьбе с московским беспределом.
Фото: Иван Ёжиков, Татьяна Логацкая