Подмосковный Минстрой признался, что не глядя «подмахивает» разрешения на строительство «дополнительных домов»
Интереснейшее дело рассматривает Красногорский суд. Жители химкинского района Новокуркино (застройщик — «ПИК») обжалуют в суде разрешение на строительство, которое превышает максимально допустимый по проекту планировки метраж жилья.
Новокуркино изначально преподносился, как экспериментальный жилой район, в котором 25-этажные высотки должны обеспечиваться всей необходимой инфраструктурой, в первую очередь — парковочными местами. «ПИК», не стесняясь, раздавал красивые, красочные буклеты, расхваливавшие новый комплекс. Однако, люди, купившие квартиры в первых построенных домах, с каждым годом видят, как на местах, где планировались объекты, необходимые для нормальной обеспеченности района, возникают только новые жилые дома.
Сейчас Новокуркино — бедственный район-гетто. Покупатели квартир обещанную комфортную среду не получили и вынуждены выкручиваться, как могут: прикрепляться к поликлиникам соседних районов Москвы, нанимать няню детям, которых не могут устроить в детский сад и ставить машину за тридевять земель, где придется: паркингов критически не хватает, а никакой общественный транспорт в Новокуркино не ходит. По ходу строительства проект поменяли, и теперь транспорт пускать уже и не собираются.
Несколько лет длится и «холодная война» компании «ПИК» с недовольными собственниками квартир. Были агрессивные стычки между новокуркинцами и некими «братками», которые запугивали людей и раскачивали машины, поставленные у въездов на новые стройплощадки; были разные флешмобы и пикеты — причем против участников пикетов «ПИК» подавал иски на 35 миллионов рублей неких якобы понесенных убытков (позже эти иски отозвал сам же «ПИК», когда ответчики уже потратили свои средства на адвокатов и прошло несколько заседаний).
Но инициативная группа новокуркинцев не остается в долгу: упрямо, год за годом, по всем судам люди требуют, чтобы застройщик выполнял свои обещания. Еще они требуют, чтобы государственные органы, чье призвание — сдерживать строительный хаос, выполняли свою работу. И вот тут-то начали вскрываться интересные подробности.
4 мая в Красногорском районном суде прошло судебное заседание. Группа новокуркинцев обжалует разрешение на строительство, ссылаясь на то, что раньше, на других судебных процессах, где участвовали все те же лица — Минстрой Московской области, «ПИК» и истцы — хотя суд и отказывал, но в решениях определил максимальную допустимую площадь жилых помещений квартир. Уже после того Минстрой выдал «ПИК» новое разрешение на строительство, которое, если сложить с другими разрешениями и уже построенным жильем, определенную судом цифру превышает. О «лишнем» разрешении, надо заметить, новокуркинцы узнали только после того, как «ПИК» начал строить и опубликвал декларацию — все согласование шло под покровом тайны, министерство, в отличие от других выданных разрешений, это разрешение на строительство публиковать не стало. В довершение всего, по утвержденному проекту на том месте, где уже возводят жилые дома, должен быть... многоэтажный паркинг на 550 машиномест.
Внезапно посыпались удивительные признания областного министерства. Мы узнали, что, во-первых, там чиновники и сами не представляют, сколько жилья на самом деле должно быть построено в Новокуркино. Во-вторых, представитель министерства подал письменный отзыв, из которого следует, что Минстрой не проверяет документы, которые застройщик приносит вместе с заявкой на получение разрешения на строительство. Министерство настаивает на том, что проверять оно и не обязано, только сверить по списку и выдать разрешение. По такой логике застройщикможет принести хоть поддельные документы, хоть подправленные, а хоть и вовсе салфетки.
Добавляет пикантности то, что спорные дома не предусмотрены проектом планировки — есть только пространные упоминания о заседании Градостроительного совета Московской области , на котором «ПИК» рекомендовали обратиться за разрешениями на выдачу двух «дополнительных» (дословная цитата) жилых домов. Сейчас «дополнительных» домов разрешено уже пять. Речь, вообще-то, была только про два, но аппетит приходит во время еды, вы же знаете?
Напомним, что до 2015 года выдачей разрешений на строительство в Московской области занимались местные администрации. По инициативе подмосковского губернатора эти полномочия передали Правительству Московской области и его структурным подразделениям, одним из которых является Министерство строительного комплекса.
Градостроительный совет Московской области юридически является общественной организацией, но, фактически, с 2013 года на закрытых заседаниях этой организации принимаются все решения о застройке в Подмосковье. Возглавляет ее губернатор Андрей Воробьёв.
Формальным предлогом для учреждения Градостроительного совета и передачи полномочий от местных администраций Минстрою послужило то, что при решении вопроса на местном уровне выдача разрешений порождала неразбериху в документах и возможности для коррупции.