Возведение высотных небоскребов ЖК Митино Парк в лесозащитной полосе на границе Митино/Красногорск на земельных угодьях Мособ

НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ГРАНИЦЕ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Место будущего строительства ЖК «Митино-парк». Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010104:3162 площадью 79650 кв.м, г.Красногорск, Коммунальная зона «Красногорск-Митино», находящийся в защитной лесополосе, примыкающей к району Митино, в шаговой доступности от жилых домов 13 - 25 по улице Барышиха и 44 – 48 по ул.Дубравная.

Кадастровый план прилагается.

Территориально местность относится к Красногорской области, юридически – передана в собственность Одинцовского муниципального района распоряжением правительства Московской области, как территория города Красногорск. В свою очередь администрация Одинцовского района передала в аренду данный земельный участок ГК «ПИК-Регион», который принял на себя обязательства по возведению жилья для обманутых дольщиков ГК «Западные Ворота» в количестве 1 271 человека, которое должно было быть возведено в г.Одинцово, но почему-то перенесено теперь в г.Красногорск. В то же время, отсутствуют основания включения данного земельного участка в границы города Красногорска. В строительной экспертизе указано, что территория относится к землям лесного фонда.

Ранее по адресу предполагаемого строительства находилось здания военной части по подготовке морпехов и мусорная свалка.

Почему это стройка губительна для природы. При строительстве, согласно заключению экспертизы, предполагается вырубка 2331 дерева и 1595 кустарников Красногорского леса. Уменьшается лесозащитный пояс Москвы. Жилые строения возводятся вблизи водных объектов (в 200 метрах от рек) при отсутствии очистных сооружений в проектной документации.

Почему эта стройка незаконна.

- Незаконное владение землями лесного фонда Красногорской области Одинцовским муниципальным районом. Размещение объекта возможно только при наличии соответствующего решения Градостроительного совета Московской области (при условии исключения данного участка из границ лесного фонда и из Государственного лесного реестра и оформления разрешения на строительство рассматриваемого объекта с заявляемыми техническими показателями). Никакого решения Градостроительного совета не было.

- Также, отсутствуют основания включения данного земельного участка в границы города Красногорска. - ----- Правила землепользования и застройки городского округа Красногорск до настоящего времени не утверждены, тогда и не может быть утверждён этот строительный проект.

- Существует нарушение норм этажности (не более 17 этажей для московской области), а проект предполагает 33-этажные дома, при этом ссылаются, что допускается нарушение этих норм в случае возведения социального жилья, в данном случае для 1 271 обманутого дольщика ГК «Западные Ворота», но для данных дольщиков ГК «ПИК» уже возводит жильё в г.Одинцово, под которое ГК «ПИК» администрация г.Одинцово также выделила землю.

Почему эта стройка опасна для города. Создаётся прецедент расширения Москвы за счёт жилищного строительства без инфраструктуры в лесополосе на границе Москвы и московской области, создавая таким образом, дополнительную нагрузку на инфраструктуру Москвы и лишая город лесозащитной полосы.

Почему эта стройка нарушает права на благоприятную среду обитания. Подъезды к жилому дому предусмотрены с существующих проездов прилегающего жилого массива района Митино. Люди, которые живут в домах 44-48 по улице Дубравной и в домах 13-25 по улице Барышихи окажутся заблокированными в собственных дворах, многие из которые тупиковые. В ответе от Главного управления архитектуры и градостроительства московской области сказано, что вдоль рассматриваемого участка планируется строительство дороги регионального значения (г.Красногрск – улица Народного Ополчения), но на деле у г.Красногорска нет средств на строительство дороги и до 2020 года её проектировать не будут. В документации экспертизы сказано, что медобслуживание населения домов будет осуществляться за счёт детской и взрослой поликлиник 140 и 180 города Красногорск, на деле эти поликлиники находятся на территории г.Москвы, района Митино. Противопожарные разрывы от проектируемых жилых зданий до существующих зданий и сооружений предусматриваются не менее 6 м, что выглядит как очень плотное жилое строительство. Не исключено незаконное присоединение будущего жилого квартала к митинским теплосетям, так как теплосети МортонГрад «Путилково», которые указаны в проектной документации, находятся на расстоянии 7 километров от места строительства. Строительство ведётся в 200 метрах от рек (река Банька и Синичка), и нигде не указано как технически будут контролироваться сточные воды и прочие строительные загрязнения, неизвестно предусматривает ли рабочая документация очистные сооружения.

Предполагается построить жилой квартал – 6 домов по 33 этажа общей площадью 264 тыс.кв.м, что рассчитано примерно на 10 000 жителей. Существует нарушение норм этажности (не более 17 этажей для московской области). Недостаточное количество парковочных мест – всего 900 мест на 10 тысяч жителей (согласно действующим нормативам по московской области необходимо 420 парковочных мест на одну тысячу жителей). Мусоропроводов в домах не будет. Рядом с будущим жилым комплексом находится свалка. В соответствии с ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) участок строительства корпуса находится в пределах приаэродромных территорий Внуково, Шереметьево и территория подвержена акустическому воздействию.