20 решенных проблем
0
1
ЖКХ
05 июля 2016 г. Эта версия еще не проверена модератором
статус:

Нужно ли платить за капремонт?

Описание проблемы

С 1 июля 2015 года жителей Москвы обязывают перечислять ежемесячно в Фонд капитального ремонта 15 рублей за квадратный метр жилплощади. В среднем это примерно плюс 1000 рублей к коммунальному платежу. Что делать: платить или не платить?

Почему проблема заслуживает внимания общества?

С 1 июля этого года в коммунальном счете москвичей появится дополнительная строчка - "капитальный ремонт". Дополнительно взыскивать с граждан будут в среднем около 1000 рублей в месяц, а если точнее - 15 рублей за каждый квадратный метр площади. Жителей других регионов данная проблема коснулась еще раньше - например, в Московской области за капремонт платят с мая 2014-го, хотя и меньшую сумму, примерно 300-500 рублей месяц.

На что идут эти деньги и имеют ли право власти принуждать людей их платить? Собранные средства поступают на счет Фонда капитального ремонта. Правительство России обещает на эти деньги отремонтировать многоквартирные дома... в течение 25 лет. Причем никаких гарантий того, что именно ваш дом отремонтируют, никто не дает, как и не называют конкретных дат, когда это будет сделано. С точки зрения обывателя, деньги просто "улетают в трубу", ничего взамен не давая. Кстати, люди считают так не безосновательно: ведь раньше деньги в счет капитального ремонта собирались (пусть и в меньшем объеме), и в некоторых домах к сегодняшнему дню положено было провести уже два капитальных ремонта... однако не было ни одного! Государство просто "экспроприировало" собранные раньше деньги и отказалось выполнять свои обязанности. И теперь добиться капремонта в доме советской постройки, где его должны были провести уже аж два раза, в Химках, например, не могут даже через суд. Естественно, какое доверие будет после такого?

А как смотрят юристы на принуждение граждан вносить платежи в Фонд капремонта? С точки зрения российского законодательства - принуждать граждан платить никто не имеет права:

"Согласно ст. 123.17. ГК РФ, фондом признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели...

На каком основании нас заставляют платить фонду? Законом предусмотрены только добровольные взносы. Тем более денежные средства, переданные фонду, будут являться собственностью фонда, и собственник квартиры не сможет далее на них претендовать, даже если фонд не будет ремонтировать дома. Фонд не наделен полномочиями взыскивать денежные взносы.

Императивные нормы Жилищного кодекса РФ жестко увязывает обязанность оплаты с наличием договора – в ч. 3 ст. 154 ЖК РФ установлено:

"Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".

Но с собственниками квартир не заключили договор ни ФКР, ни управляющая организация, ни ресурсоснабжающие организации, ни посредники в оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом последние незаконно указывают в квитанциях свой расчетный счет и взыскивают на него плату за капитальный ремонт", - комментируют ситуацию юристы общественного объединения "Химсовет" г.о. Химки Московской области.

Итак, законодательство прямо говорит: платить в Фонд капитального ремонта граждане НЕ ОБЯЗАНЫ. Во-первых, уплата взносов в фонды носит добровольный характер, во-вторых, договоров с ФКР никто не заключал.

Однако на практике получается, что избавиться от "лишней строчки" в платежке не удается. Например, на заявления жителей г.о. Химки с требованием исключить строку "капремонт" из коммунального счета им неизменно отвечают отказом. В судах, понятное дело, сейчас тоже справедливости не добьешься.

Что же делать? Многие россияне просто бойкотируют оплату капремонта - так, например, поступили в уральском городе Асбесте. Но это известная, "распиаренная" история. А большинство таких историй малозаметны: жильцы многоквартирных домов просто платят по коммунальному счету сумму, вычитая строчку "капремонт", и все. Даже по заявлениям официальных лиц, так делают сейчас не менее 20% россиян.

Но мое личное мнение: так поступать все же не стоит. И вовсе не потому что власти грозятся судиться, взыскивать с должников штрафы, отключать им свет, газ и канализацию... а потому что дом в конце концов - хотим мы этого или нет - придется ремонтировать, чтобы не развалился. Но платить в Фонд капитального ремонта я ни в коем случае не призываю: пустая трата денег, которые исчезнут так же, как и платежи, собиравшиеся на эти цели раньше.

Лучший выход - создать совет многоквартирного дома, открыть лицевой счет и собирать на него деньги самим. Законодательство это позволяет: вы можете выбрать - либо платить в Фонд капремонта (то есть неизвестно куда), либо на счет собственного многоквартирного дома. Тут уж вы точно сможете контролировать, куда пойдут ваши средства, и сами с другими жильцами решать, когда и что на них отремонтировать в ВАШЕМ доме. Кстати, создание совета многоквартирного дома - очень полезная вещь и для решения многих других проблем. Да и вообще, как мне кажется, первая ступень в создании настоящего гражданского общества.

Активисты Левобережных Химок подготовили инструкцию), как создать совет многоквартирного дома - это нетрудно, и инициатором может стать любой владелец квартиры. Например, вы. 

Давайте возьмем на себя ответственность за свой дом!

Уже следят 1
  • Чернышева Алла Николаевна

Самое интересное

акция 13 янв. 2017 г.

Как получить перерасчет за некачественную "коммуналку"

Сейчас все большее внимание привлекает к себе тема кризиса жилищно-коммунального хозяйства. Особенно остро эта проблема стоит в подмосковных Химках. Горы неубранного мусора, бастующие дворники, крысы и ледовый каток на дороге. Это если не говорить о застарелых проблемах: дома, в которых десятилетиями не проводится текущий ремонт, аварии отопительных систем

акция 24 февр. 2016 г.

Круглый стол по Бойкоту оплаты ЖКХ

Кто только не брался решить проблему ЖКХ. Все читали замечательный пост Владислава Наганова"О суровой борьбе Путина с тарифами на ЖКХ" К сожалению, ни Путин со своими бесконечными обещаниями, ни Навальный со своим проектом РосЖКХ не смогли победить эту чудовищную коррупционную кормушку.

27 февраля 2016 года в 10 часов 00 минут состоится круглый стол по вопросу БОЙКОТА

276
2
0
пост 02 нояб. 2015 г.

Красивый Петербург представил проект про раскрытию данных в сфере ЖКХ

В центр обработки вызовов 004 поступают тысячи обращений петербуржцев по проблемам ЖКХ. Одна из причин такого количества жалоб - низкая осведомленность горожан о работе управляющих организаций, которые не торопятся раскрывать информацию о своей деятельности.

Красивый Петербург подготовил проект

акция 06 авг. 2015 г.

Челябинцы собирают подписи против введения платы за капремонт

На сегодня почти 6,5 тыс.подписей собрало общественное движение "Мой Челябинск" за отмену введения нового "побора" - оплаты капремонта, введенного в России для жильцов многоквартирных домов федеральными властями с 2015 года. 

В своей  петиции

18
0
0
пост 18 апр. 2015 г.

Войны ЖКХ. СОЛНЕЧНОГОРСК

В каждом городе, районе, сразу после выборов, с приходом новой власти начинается раздел самого криминального из легальных направлений - ЖКХ. Солнечногорск и в этом случае не стал исключением. И, учитывая нестабильность вновь приходящих управленцев, Солнечногорск рвут на части с регулярностью Муниципальных выборов.

2010 год. Скандально известный в плане коррупции Глава Солнечногорского района Панкратов Юрий Анатольевич,безнаказанно освоив земельный рынок района, возомнил себя Императором

акция 06 авг. 2015 г.

Челябинцы собирают подписи против введения платы за капремонт

На сегодня почти 6,5 тыс.подписей собрало общественное движение "Мой Челябинск" за отмену введения нового "побора" - оплаты капремонта, введенного в России для жильцов многоквартирных домов федеральными властями с 2015 года. 

В своей  петиции

18
0
0
акция 24 февр. 2016 г.

Круглый стол по Бойкоту оплаты ЖКХ

Кто только не брался решить проблему ЖКХ. Все читали замечательный пост Владислава Наганова"О суровой борьбе Путина с тарифами на ЖКХ" К сожалению, ни Путин со своими бесконечными обещаниями, ни Навальный со своим проектом РосЖКХ не смогли победить эту чудовищную коррупционную кормушку.

27 февраля 2016 года в 10 часов 00 минут состоится круглый стол по вопросу БОЙКОТА

276
2
0
акция 13 янв. 2017 г.

Как получить перерасчет за некачественную "коммуналку"

Сейчас все большее внимание привлекает к себе тема кризиса жилищно-коммунального хозяйства. Особенно остро эта проблема стоит в подмосковных Химках. Горы неубранного мусора, бастующие дворники, крысы и ледовый каток на дороге. Это если не говорить о застарелых проблемах: дома, в которых десятилетиями не проводится текущий ремонт, аварии отопительных систем

пост 18 апр. 2015 г.

Войны ЖКХ. СОЛНЕЧНОГОРСК

В каждом городе, районе, сразу после выборов, с приходом новой власти начинается раздел самого криминального из легальных направлений - ЖКХ. Солнечногорск и в этом случае не стал исключением. И, учитывая нестабильность вновь приходящих управленцев, Солнечногорск рвут на части с регулярностью Муниципальных выборов.

2010 год. Скандально известный в плане коррупции Глава Солнечногорского района Панкратов Юрий Анатольевич,безнаказанно освоив земельный рынок района, возомнил себя Императором

пост 02 нояб. 2015 г.

Красивый Петербург представил проект про раскрытию данных в сфере ЖКХ

В центр обработки вызовов 004 поступают тысячи обращений петербуржцев по проблемам ЖКХ. Одна из причин такого количества жалоб - низкая осведомленность горожан о работе управляющих организаций, которые не торопятся раскрывать информацию о своей деятельности.

Красивый Петербург подготовил проект