Строительство жилого комплекса Wellton Park в Саврасово, Сходня
Почему проблема заслуживает внимания общества?
Квартал Саврасово расположен на окраине микрорайона Сходня на границе Химкинского и Солнечногорского районов. В 2010 году Администрация сельского поселения Кутузовское Солнечногорского района сменила разрешенный вид использования прилегающего к кварталу участка 11,8 Га в д. Подолино, с сельскохозяйственного использования на многоэтажное жилищное строительство, и рядом с кварталом началось строительство жилого комплекса Wellton-Park Новая Сходня.
Застройщиком и владельцем земельного участка является дочерняя компания фирмы КРОСТ – ООО «Подолино», генеральным подрядчиком выступает сама компания КРОСТ.
На участке земли, между расположенными там линиями электропередач один за другим появились дома, этажность которых, вопреки Постановлению Правительства Московской области 24/54 от 16.01.2012 превышает все допустимые нормы – так у кромки леса, в трехстах метрах от Новосходненского кладбища появились 25-ти этажные дома, над которыми идут на посадку самолеты в аэропорт Шереметьево.
Был засыпан пруд, который одновременно выполнял роль пожарного водоема не только для квартала Саврасово, но и для соседних поселков, и являлся также естественным приемником ливневых вод. В результате вся ливневая вода пошла на близ расположенные участки, погибли фруктовые сады, жители лишились огородов, постоянное подтопление грозит разрушением домов. Помимо этого в ближайшем лесу идет постепенная вырубка деревьев.
Строительство домов идет без получения в надлежащем порядке разрешений на строительство и в отсутствие экспертиз на строящиеся объекты, что подтверждено определениями Арбитражного суда Московской области, в частности 6 дел начиная с 16 ноября 2010 г. по 7 сентября 2012 г.
В определении сказано, по заявлению Главного управления государственного строительного надзора Московской области к ООО «Подолино» о привлечении к административной ответственности за ведение строительства без полученного в установленном порядке разрешения.
Определением суда подтвержден факт нарушения законодательства, наложен штраф в размере 50 000 руб. по каждому делу и определениями Арбитражного суда г. Москвы, в частности: 3 дела начиная с 27 июля 2010 г. по 9 февраля 2011 г.
По заявлению Главного управления государственного строительного надзора Московской области к ООО «ПСФ «КРОСТ» о привлечении к административной ответственности за ведение строительства без полученного в установленном порядке разрешения, определением суда подтвержден факт нарушения законодательства, наложен штраф в размере 50 000 руб.
Работы на строительной площадке производятся не только днем, но и ночью с большим сопровождением шума, что доставляет массу неудобств жителям поселков, расположенных в непосредственной близости от строительного объекта.
Нарушения из единичных случаев переросли в систему. При миллиардных оборотах штраф в 50000 рублей – это не наказание, а всего лишь накладные расходы. Вероятно, КРОСТ уверен в том, что все необходимые документы он получит и согласует задним числом.
Видимо эта безнаказанность породила летом 2012 года ряд случаев, когда неустановленные лица, представляясь сотрудниками КРОСТА, обходили жителей квартала Саврасово и предлагали «по-хорошему» менять свои дома с участками на квартиры в строящихся высотках.
У КРОСТА грандиозные планы по количеству населения в их новостройках. В рекламных буклетах на своем сайте, КРОСТ обещает, что количество жителей в Wellton-Park Новая Сходня будет не менее 20 тысяч человек – а по официальной статистике, население города Сходня – 27 тысяч человек. В условиях нынешней дорожной ситуации, микрорайон Сходня, после реализации данного проекта станет абсолютно «невыездным».
Кроме того, несмотря на то, что ООО «Крост» в нарушение требований статьи 621 Гражданского кодекса РФ систематически не исполняет обязательства по уплате арендных платежей на землю, и что 27 июля 2012 г. Главе г.о. Химки по этому поводу внесено представление об устранении выявленных нарушений, администрацией г.о. Химки были переданы в аренду ООО «Площадь» земельные участки с расположенными на них инженерными коммуникациями и подъездными дорогами к кварталу Саврасово. Так были переданы земельные участки, расположенные по адресу: квартал Саврасово вблизи домов 31А-49А, кв-л Саврасово вблизи д. 60, д.36, напротив домов 15-29. Происходит огораживание земельных участков забором напротив дома 42. Причем забор устанавливают на наружных сетях холодного водоснабжения. На обращение в Администрацию городского округа Химки от 12.09.2012 г. по поводу законности огораживания данного участка забором, получен ответ, что разрешение не выдавалось.
Большегрузные машины компании КРОСТ, вопреки установленным знакам о запрете проезда большегрузного транспорта, круглосуточно курсируют по дорогам Сходни, разбивая их в течение нескольких месяцев после ремонта, и создавая угрозу пешеходам, ходящим вдоль этих дорог. На ул. Некрасова уже были несчастные случаи, связанные с несоблюдением скоростного режима.
Также на стройке используется труд мигрантов из ближайшего зарубежья, которые после окончания рабочего дня, как правило, не совсем трезвые и не совсем культурные, совершают прогулки по кварталу Саврасово и близ расположенным населенным пунктам.
В ответ на замечания реагируют совсем не литературными высказываниями как в адрес жителей Саврасово, так и в отношении самого квартала. Выход вечером на улицу уже становится для местных жителей небезопасным, впрочем, и проживание в своих домах под звук забиваемых свай и грохот кростовского бетонного завода также нельзя назвать комфортным и спокойным.
С этого завода постоянно сливаются хозяйственно-бытовые стоки с превышением нормативов допустимого воздействия на окружающую среду, что подтверждено проверкой городской прокуратуры г. Солнечногорска 3 августа 2012 г, которые попадают в реку Горетовку, а дальше в Москва-реку.
В 2013 году жители г.о. Химки, мкр. Сходня объединились с жителями соседнего Солнечногорского района для совместной борьбы с безнаказанностью застройщиков.

Самое интересное
Многоэтажный дом в частном секторе, Сходня, 2-й Мичуринский тупик

Многоквартирный дом на ИЖС, Сходня, ул. Горького, 4

Проект строительства 7-этажного дома в парке г. Дубна

Администрация г. Химки проталкивает проект проблемного застройщика ООО "Стройгрупп", идущего к банкротству
На скандально известного в мкр. Сходня застройщика ООО "Стройгрупп" подали заявление о признании несостоятельным (банкротом) в Арбитражный суд г. Москвы
Данный застройщик в течение 10 лет пытается реализовать проект постройки 17-этажных домов на частном жилом секторе в районе 2-го Мичуринского тупика под видом квартир для обманутых дольщиков, им же самим и порожденных в результате строительства 17-этажной башни в Сходне с нарушением закона.
ООО "Стройгрупп" является проблемным
…Связанные материалы
18 февраля сходненцам придется еще раз собраться, чтобы отстоять свои дома
"Экологические новости" неоднократно писали про борьбу сходненцев с администрацией Городского округа Химки за право жить в своих домах на своей земле. Проблема в том, что химкинские власти с невероятным упрямством лоббируют интересы застройщика, пытающегося соорудить очередное многоэтажное гетто на месте 300 индивидуальных жилых домов с садами и огородами.
…Победа в Сходне - народные слушания остановили снос 300 частных домов под застройку

Помните народные публичные слушания в Сходне? Тогда люди взяли власть в свои руки и сами провели слушания по жульническому проекту отъема 300 частных домов под высотную застройку. И вот - первые результаты: план застройки отменен и "отправлен на доработку". Понятно, что это еще не окончательная победа - но шансы сходненцев на успех резко возросли. Тем более что разворачивающийся в России
…Второй раунд слушаний по "раскулачиванию" владельцев индивидуальных домов на Сходне
Несмотря на отставку очередного химкинского мэра, власти города продолжают проводить старую политику лоббирования интересов застройщиков - вопреки мнению жителей, закону и интересам города. В частности, продолжаются попытки реализации грандиозного плана отъема частной собственности у жителей индивидуального сектора Сходни ради проекта застройки многоэтажными домами. Помимо
…участие в круглом столе по захвату земель под строительство
6 августа 2014 года активисты народной палаты примут участие в работе круглого стола по захвату земель в подмосковье под строительство. Перед входом будет выставлен пикет с раздачей материалов о строительной мафии в подмосковье.
Круглый стол запланирован в рамках строительной недели в подмосковье и завершится
…В Химках прошел митинг за город для жителей
25 июня в Химках прошел митинг в защиту прав жителей, против застройки, разрушения благоприятной городской среды и раздувания тарифов ЖКХ. Публикуем отчет о митинге одного из химкинских активистов, Алексея Дмитриева
Ух... наконец, оно случилось. Честно говоря, идея общегородского митинга стала звучать все чаще где-то с конца прошлого года. Почему так? Раньше получалось решать возникающие по ходу проблемы
…Многоэтажный дом в частном секторе, Сходня, 2-й Мичуринский тупик

Многоквартирный дом на ИЖС, Сходня, ул. Горького, 4

участие в круглом столе по захвату земель под строительство
6 августа 2014 года активисты народной палаты примут участие в работе круглого стола по захвату земель в подмосковье под строительство. Перед входом будет выставлен пикет с раздачей материалов о строительной мафии в подмосковье.
Круглый стол запланирован в рамках строительной недели в подмосковье и завершится
…18 февраля сходненцам придется еще раз собраться, чтобы отстоять свои дома
"Экологические новости" неоднократно писали про борьбу сходненцев с администрацией Городского округа Химки за право жить в своих домах на своей земле. Проблема в том, что химкинские власти с невероятным упрямством лоббируют интересы застройщика, пытающегося соорудить очередное многоэтажное гетто на месте 300 индивидуальных жилых домов с садами и огородами.
…Многоквартирный дом на ИЖС, Сходня, ул. Горького, 4

Многоэтажный дом в частном секторе, Сходня, 2-й Мичуринский тупик

В Химках прошел митинг за город для жителей
25 июня в Химках прошел митинг в защиту прав жителей, против застройки, разрушения благоприятной городской среды и раздувания тарифов ЖКХ. Публикуем отчет о митинге одного из химкинских активистов, Алексея Дмитриева
Ух... наконец, оно случилось. Честно говоря, идея общегородского митинга стала звучать все чаще где-то с конца прошлого года. Почему так? Раньше получалось решать возникающие по ходу проблемы
…Второй раунд слушаний по "раскулачиванию" владельцев индивидуальных домов на Сходне
Несмотря на отставку очередного химкинского мэра, власти города продолжают проводить старую политику лоббирования интересов застройщиков - вопреки мнению жителей, закону и интересам города. В частности, продолжаются попытки реализации грандиозного плана отъема частной собственности у жителей индивидуального сектора Сходни ради проекта застройки многоэтажными домами. Помимо
…Победа в Сходне - народные слушания остановили снос 300 частных домов под застройку

Помните народные публичные слушания в Сходне? Тогда люди взяли власть в свои руки и сами провели слушания по жульническому проекту отъема 300 частных домов под высотную застройку. И вот - первые результаты: план застройки отменен и "отправлен на доработку". Понятно, что это еще не окончательная победа - но шансы сходненцев на успех резко возросли. Тем более что разворачивающийся в России
…
Комментарии
0