47 решенных проблем
0
1
Удобный город
14 марта 2020, 11:59 Эта версия еще не проверена модератором
статус:

Ростовчане отбились от строительства парковки в их дворе

Описание проблемы

В Ростове-на-Дону застройщик планировал возвести многоуровневую автостоянку на придомовой территории без предупреждения жителей. Жильцы трех домов в Грибоедовском переулке объединились, чтобы не пустить застройщика в свой двор. Они буквально несли вахту по часам на въезде и становились живой стеной перед техникой. А когда натиск застройщика ослабевал - активисты в течение года судились с городской администрацией, добиваясь расторжения скандального договора с застройщиком.

Почему проблема заслуживает внимания общества?

Три 17-этажных дома на Театральном спуске были построены в советское время над берегом Дона.

5852226d54704326b05a78f4342dd1ec.jpg

Дома были построены 29 лет назад. Это были первые здания из проекта застройки центра города с панорамным видом на Дон. Проект предусматривал аллею, спускающуюся к реке, по обеим сторонам которой должны были каскадно расположиться высотки. Но проект оказался дорогостоящим из-за того, что пришлось бы переселять людей из прилегающей территории с плотной частной застройкой. Власти год за годом откладывали решение вопроса, который был внесен в генплан города.

Со временем земля на Театральном спуске стала «золотой», проблему не могли решить ни муниципальные власти, ни частные инвесторы. В августе 2017 года произошел массовый пожар, в котором сгорело более 200 домов, но эти три высотки на Грибоедовском он не затронул.

«Золотая земля» привлекает разного рода застройщиков, не обошли своим вниманием они и эти дома. Когда поутихли страсти по пожару, на Грибоедовский зашло ООО «Приора» с решением возводить между домами многоуровневую парковку. Представители компании утверждали, что у них есть разрешение департамента архитектуры Ростова о выдаче участка в аренду в 2017 году во время торгов, на основании чего они могут им распоряжаться. Как пояснял в апреле 2019 года председатель Совета жильцов дома № 4 Евгений Ерохин, придомовая территория находилась в долевой собственности жильцов.

d2d15dfce65e974dfb7db9028f4ea418.jpg

Так жители противостояли строителям год назад. Фото: 1rnd

Жители написали заявления в полицию, прокуратуру, городскую администрацию, даже Президенту РФ. Важно было разобраться, почему участок, имеющий долевого собственника, переходит в другие руки, а также доказать, что действия застройщика могут привести к техногенной катастрофе. Из-за «плавающих грунтов» при строительстве домов в свое время проводились серьезные работы по укреплению склона, и новое строительство могло бы привести к обрушению грунта вместе с домами.

94079290e923b1063a8c03edcab4f93e.jpg

Началась переписка и хождения по инстанциям. Почти год шли разбирательства в инстанциях, а жители тем временем отбили несколько атак застройщика, не позволяя ему приступить к строительству. Жильцов поддержала прокуратура, которая не только провела проверку, но и выступила на стороне жителей, став в истцом в суде, где ответчиком была городская администарция. Месяц назад Арбитражный суд Ростовской области принял окончательное решение: «Исковое требование удовлетворить». Суд признал договор аренды недействительной сделкой. Теперь ООО «Приора» обязывается вернуть участок в распоряжение муниципалитета.

Жильцы дома намерены продолжить решение вопроса об имущественной принадлежности земельного участка. По имеющимся у них документам он является долевой собственностью проживающих в доме - и они намереваются подтвердить свое право распоряжаться землей.

Фото в заголовке: 1rnd

Хронология

9 апреля 2019 – первая попытка ООО «Приора» начать строительство. Люди устроили стихийную акцию и дали проехать буровой установке.

25 мая 2019 – новая попытка строителей и снова отпор объединившихся жителей домов 4 и 6. Приезд полиции, чиновников, разбирательство на месте.

С апреля 2019 года по март 2020 переписка со всеми инстанциями.

В июле 2019 года прокуратура подала иск в суд, 22 - начало судебных заседаний.

4 марта 2020 года решение Арбитражного суда.

Уже следят 1
  • Элла Василенко
пост 10 апр. 2019, 10:41

Жители Театрального спуска в Ростове-на-Дону отбили вторжение строителей

Люди устроили стихийный митинг и не дали начать работы буровой установке, которая должна была подготовить строительство подземной парковки рядом с домами №2, 4, 6 по переулку Грибоедовскому.

9 апреля ранним утром жители увидели технику и моментально собрались во дворе, чтобы помешать строителям. Они преградили путь, угрожая своими телами лечь на установку, если она начнет работы.

Фото 1rnd

Три жилых 17-этажных дома возведены на Театральном спуске 28 лет назад. Это

пост 10 апр. 2019, 10:41

Жители Театрального спуска в Ростове-на-Дону отбили вторжение строителей

Люди устроили стихийный митинг и не дали начать работы буровой установке, которая должна была подготовить строительство подземной парковки рядом с домами №2, 4, 6 по переулку Грибоедовскому.

9 апреля ранним утром жители увидели технику и моментально собрались во дворе, чтобы помешать строителям. Они преградили путь, угрожая своими телами лечь на установку, если она начнет работы.

Фото 1rnd

Три жилых 17-этажных дома возведены на Театральном спуске 28 лет назад. Это