46 решенных проблем
1
1
6033
, 21 марта 2020, 15:01
Природа и экология, Права человека, Качество жизни

​Сотни семей в Петербурге могут лишиться своих домов

21 марта 2020 года в жители района Конная Лахта (Санкт-Петербург) собрались на встречу в одном из садоводств, чтобы обсудить ситуацию, в которой жители нескольких садоводств могут лишиться своей земли и жилья. Собравшиеся уверены, что власти хотят пустить под промышленную застройку территории, накоторых люди возвели капитальные строения для жилья. Собственности могут лишиться тысячи людей, многие из которых живут здесь семьями и другого жилья не имеют.

Садоводства стали появляться здесь после войны, и с тех пор они превратились в полноценные посёлки. Жители утверждают, что они случайно узнали об изменении в кадастре, когда обратились с просьбой к властям о постройке магазинов и социальных учреждений в районе их проживания. Граждане получили отказ, и заодно поняли, что их земля может в любой момент уйти у них из-под ног.

f8a7c2ffff3acd77ff8b5889e3114f99.jpg

Оказалось, что в градостроительный план Санкт-Петербурга вносят изменения, согласно которым занимаемая жилыми домами территория меняет свой статус: с «Жилая зона» на «Производственная зона». По крайней мере на портале Комитета по Градостроительству и Архитектуре территория отмечена как производственная.

4eb31cd389e6c91b7b2cc967c658f2ac.jpg

Потеря земли и жилья грозит тысячам людей в садоводствах: «Климовец», «ЛКС Ленэнерго», «Верхний сад Ольгино», «п.Ольгино Нижний сад», «ЛВС Ленэнерго», «Ольгино», «Гипролестранс», «Северное-2», «Садоводство им. Я.М. Свердлова», «КАПЕЛЛА».

9d56f89e562e044d3812bef0f5051b6f.jpg

«Близость к городу, экологически благоприятная среда, близость к ценным охраняемым природным территориям делают это место очень привлекательным. Я тут живу постоянно уже более 20 лет, — рассказал корреспонденту "Активатики" Алексей Данилин, председатель садоводства «п.Ольгино Нижний сад», — Нужно учесть, что в среднем в наших садоводствах до 50% жителей имеют тут прописку, а около 70% здесь постоянно живут. Перевод в промзону принесёт нам большие проблемы. Для начала резко упадёт в цене земля и строения. Мы не сможем, если совсем уж припрёт, продать всё и уехать.

Уже падает кадастровая стоимость наших домов. До трёх раз. К примеру, дом, который раньше стоил семь миллионов рублей - когда мы посмотрели документы 2020 года, мы увидели стоимость его стала чуть более двух миллионов!».

67944170167194f7c654aca51d1cb9b7.jpg

О том, что на эти деньги невозможно купить жильё в городе говорит местный житель Юрий: «В позапрошлом году мы купили дом, взяли ипотеку большую — больше семи миллионов. А как они сейчас нам оценивать будут - я не знаю. У нас это единственное жильё на семью с детьми. Куда нам идти? Мы специально дом брали, потому что невозможно купить квартиру подходящего размера для нашей семьи. Что делать? Может, они и не будут ломать, разрешат нам находиться тут какое-то время, но ведь ничего не продашь и ничего не построишь! Всё. Тупик полный!»

1702401d752a93e2136b8a133ce04f15.jpg

«И это решение будет промежуточное, — говорит ещё один участник встречи,­ — Потом они будут просто изымать участки за бесценок. Причём не исключён и такой вариант, что тысячи людей, которые приобрели тут вокруг жильё, в том числе элитное в ЖК «Юнтолово», устроят мощный протест и промышленные объекты тут строить не будут. Зато раздадут участки под элитную застройку, в том числе для тех, кто будет работать в Лахта-центре».

e23c32b25d37b36b91f684cb4df642a7.jpg

Опасения жителей оправданы, ведь они подтверждаются прогнозами экспертов, которые ещё в 2016 году высказали предположение, что появление газпромовского "Лахта-центра" может превратить прилегающий район в «Питерскую Рублёвку». Прогноз пока не оправдался полностью, но и "Лахта-центр" ещё полностью не построен.

До недавнего времени в садоводствах шло активное строительство. Разрешение на строительство власти продолжают выдавать, но сейчас многие стройки заморозили – люди не знают, чего им ждать.

f6499054f382066fd5bc22074c93ec67.jpg

На встрече активистов ещё раз рассказали историю вопроса:

- борьба за сохранения жилой зоны идет уже давно;

- в 2014 году проходили публичные слушания по проекту Генплана, и местные жители внесли в протокол слушаний замечания и предложения, чиновникам направлены замечания и возражения об изменении категории зоны;

- осенью 2019 года направлено обращение в КГА с предложением о сохранении жилой зоны;

- в конце января 2020 получен ответ от КГА: предложение будет рассмотрено…

- публичных слушаний по проекту Генерального плана ещё не проводилось.

Главная задача сейчас - подготовиться и присутствовать на публичных слушаниях, зафиксировать в протоколе возражения и предложения, направить замечания в компетентные органы - считают жители района.

Не менее важно, по их мнению, информировать общественность о происходящем и взаимодействовать с властями.