33 решенные проблемы
0
1
413
, 05 нояб. 2019, 18:35
Архитектура, Удобный город

Слушания по реновации добрались до Академического района

5 ноября в Академическом районе Москвы прошли публичные слушания по проекту планировки 9-го квартала, ограниченного улицами Кржижановского, Новочерёмушкинской, границами районов Котловка, Черёмушки. В этом квартале планируется снести несколько 5-этажных домов, вошедших в программу реновации, и построить на месте бывшей автостоянки 4 высотных корпуса высотой 18, 22, 22 и 24 этажа.

Трансляция (часть 1):


Трансляция (часть 2):


Из анализа проекта планировки следует, что в 9-м квартале района Академический планируется снести 38 000 кв.м. жилья, а на их месте построить 150 000 кв.м., то есть жилая площадь увеличится в 3,9 раза. Плотность застройки составит 28 000 кв.м на 1 га (при нормативе 25 000 кв.м на 1 га), а планируемая максимальная высотность достигает 80 м. Средняя высота домов, которые планируется построить, составляет 65 м (около 20 этажей). При этом среди т.н. «обещаний Собянина», касающихся строительства новых домов по программе реновации, было и обещание максимальной этажности для таких домов до 14 этажей.

e375e1ebea87ae35bc48e9679248654d.jpg

Управа района всячески агитирует за то, чтобы проект планировки был принят. На протяжении нескольких дней, предшествующих собранию, по почтовым ящикам жителей вошедших в реновацию домов люди в куртках с надписью «ГБУ Жилищник Академического района» раскладывали листовки-обращения к жителям 9 квартала. Листовки пугали: «Нас хотят лишить наших новых квартир! Хотят, чтобы строительство нашего нового 9 квартала было отложено, и мы ещё 10 лет жили в своих старых квартирах!» Далее следовал призыв приходить на публичные слушания, чтобы поддержать проект. Листовки были напечатаны типографским способом и в цвете, без всяких выходных данных. На обратной стороне было крупно написано «Академический ЗА».

Но далеко не все жители хотят, чтобы в районе появились 4 высотных дома, да ещё там, где их строительство сомнительно по гидрогеологическим условиям: на месте потенциальной строительной площадки когда-то был пруд, под землёй протекает ручей, питающий и ныне существующий пруд, который находится менее чем в 100 метрах от площадки.

70d84b4da27c1adbd605261ba1e7641b.jpg

Хотя управа приложила усилия к тому, чтобы на слушания пришли бюджетники и сторонники программы реновации, мечтающие переехать в новые дома, противников проекта по визуальной оценке пришло больше. Во всяком случае, они проявляли себя гораздо активнее: люди в зале то и дело поднимали самодельные плакаты против переуплотнения района, против высотного строительства и сверхприбылей строительного комплекса.

c7a53911ee8eaccb0f45d0e9b2cca63d.jpg

После сравнительно короткого представления проекта приступили к ответам на вопросы. К трём микрофонам сразу выстроились очереди. Вопросов было много, большей частью критических, хотя были и довольно формальные вопросы от тех, кто проект одобряет. Например, просили оставить в районе как можно больше деревьев, хотя очевидно, что на месте четырёх сносимых пятиэтажек невозможно ничего построить, не вырубив плотно растущие вокруг домов деревья. Дома построены в 1965 году, тогда же посадили и деревья, их больше сотни. Просили сделать больше маршрутов общественного транспорта, чтобы можно было доехать до станции метро Профсоюзная (до которой 10 минут пешком).

9bd9834b8f69c475b0c851376df8285f.jpg

Было много вопросов со стороны противников проекта и, как считают те, кто призывали отклонить проект, ответа по существу на свои вопросы они так и не услышали.

– Дворы в новых домах будут без машин. количество квартир возрастает в разы, где парковаться?

– Мы предусмотрели подземные парковки в новых домах и вдоль окружающих дома улиц (про вместимость подземных парковок и их стоимость ответа не последовало).

В обновлённом квартале появится много новых жильцов, но не предусмотрена инфраструктура: больницы, школы, детские сады. На это пообещали построить блок с детским садом на 75 мест и начальной школой на 225 учащихся. Говоря о здравоохранении, почему-то упоминают только проект коммерческого медицинского центра, который местная церковная община хочет построить на территории храма, но этот проект ей не согласовывает Совет депутатов Академического района.

a3574abc2b2a2f0c74ec16eb2e1ae432.jpg

Не ответили и на вопрос о количестве квартир, которые будут в новых домах, и о том, какие это будут квартиры по площади. По словам организаторов слушаний, сейчас нужно утвердить общий проект, а сколько будет в домах квартир, станет ясно позднее. Учитывая появившуюся тенденцию строительства в новостройках малогабаритных квартир с жилой площадью от 11 кв.м и без кухонь, никто не застрахован от того, что общее количество квартир может оказаться гораздо большим, чем по нынешним прикидкам. В уже построенных в соседнем квартале домах, куда переселили по реновации жителей уже снесённых пятиэтажек, жилая площадь в однокомнатных квартирах меньше, чем в пятиэтажках, хотя общая площадь и больше за счёт прихожей и кухни. Но переезжать из 20-метровой комнаты в 16-метровую, пусть и с большей кухней, хотят не многие. Но самая главная претензия к проекту – завышенная этажность из желания получить как можно большую жилую площадь, следствием чего становится переуплотнение района и явно избыточное для переселения жителей четырёх пятиэтажек количество квартир (а на месте снесённых пятиэтажек поднимутся дома под коммерческую застройку). Внятного ответа на упоминание сложной гидрологии этого участка и ненадёжных грунтов, из-за которых в советское время здесь ничего не построили, также не последовало. Только общие слова, что современные технологии строительства позволяют строить там, где это было невозможно ранее. Плоды таких современных технологий можно видеть в соседнем районе, где уже 15 лет стоят построенные, но так и незаселённые многоэтажные дома. И проблема там как раз в гидрогеологии и грунтах. Кроме того, под Новочерёмушкинской улицей проходит газопровод высокого давления и другие инженерные коммуникации. На собрании сообщили, что газопровод не помешает стройке, но Газпром, которому он принадлежит, пока ещё не установил зону отчуждения вокруг ветки газопровода.

До 12 ноября жители Академического района могут подать свои письменные отзывы на проект

Все фото: Вадим Кантор

пост 06 нояб. 2019, 20:38

Протест на публичных слушаниях в Москве

Депутат Академического района Левон Смирнов выступил на обсуждении бюджета Москвы и заявил, что подписи жителей района за строительство Коммунарской ветки подделаны.

------

Activatica.org

пост 30 окт. 2019, 19:39

На слушаниях в Покровском-Стрешневе проектировщиков встретили дружными криками - "Позор!"

В Москве прошли публичные слушания по проектам планировки территории третьего микрорайона в Покровском-Стрешневе, где собравшиеся жители освистали и публично опозорили проектировщиков 72-этажного небоскреба.

В программу реновации третьего квартала вошли 11 домов, будут сноситься все пятиэтажные дома. Останутся, согласно проекту, лишь три учреждения в отдельно стоящих зданиях. 29 октября уже к 15 часам (слушания начались в 19) полиция подъехала к зданию школы № 830, за час толпа желающих

пост 29 окт. 2019, 16:31

Публичные слушания с ОМОНом и работниками "Жилищника"

В Москве в нескольких районах сегодня проходят публичные слушания по проекту планировки территорий. И они обещали быть жаркими.


Эфир со слушаний в

пост 14 мая 2017, 23:22

Реновация и Собянин всколыхнули протест

14 мая на Проспекте Сахарова в Москве прошел митинг против принятия закона о реновации. Акция протеста собрала, по разным подсчетам, от 20 до 30 тысяч человек. Собравшиеся потребовали отставки правительства Москвы и мэра Сергея Собянина. Антиконституционная основа проекта закона о реновации ставит собственников жилья в столице вне правового поля и федерального законодательства. Лишает граждан судебной защиты и фактически узаконивает депортацию жителей любого дома (независимо от этажности, года

пост 14 мая 2017, 23:22

Реновация и Собянин всколыхнули протест

14 мая на Проспекте Сахарова в Москве прошел митинг против принятия закона о реновации. Акция протеста собрала, по разным подсчетам, от 20 до 30 тысяч человек. Собравшиеся потребовали отставки правительства Москвы и мэра Сергея Собянина. Антиконституционная основа проекта закона о реновации ставит собственников жилья в столице вне правового поля и федерального законодательства. Лишает граждан судебной защиты и фактически узаконивает депортацию жителей любого дома (независимо от этажности, года

пост 29 окт. 2019, 16:31

Публичные слушания с ОМОНом и работниками "Жилищника"

В Москве в нескольких районах сегодня проходят публичные слушания по проекту планировки территорий. И они обещали быть жаркими.


Эфир со слушаний в

пост 30 окт. 2019, 19:39

На слушаниях в Покровском-Стрешневе проектировщиков встретили дружными криками - "Позор!"

В Москве прошли публичные слушания по проектам планировки территории третьего микрорайона в Покровском-Стрешневе, где собравшиеся жители освистали и публично опозорили проектировщиков 72-этажного небоскреба.

В программу реновации третьего квартала вошли 11 домов, будут сноситься все пятиэтажные дома. Останутся, согласно проекту, лишь три учреждения в отдельно стоящих зданиях. 29 октября уже к 15 часам (слушания начались в 19) полиция подъехала к зданию школы № 830, за час толпа желающих

пост 06 нояб. 2019, 20:38

Протест на публичных слушаниях в Москве

Депутат Академического района Левон Смирнов выступил на обсуждении бюджета Москвы и заявил, что подписи жителей района за строительство Коммунарской ветки подделаны.

------

Activatica.org