36 решенных проблем
0
1
266
, 15 авг. 2019, 15:32
Удобный город, ЖКХ

К чему приведет реновация по-челябински?

Администрация Челябинска собирается выставить на аукцион около 10 участков, где будут сносить старые дома и строить новые. При этом застройщик будет самостоятельно договариваться с собственниками старого жилья и решать проблемы с коммунальными сетями.

Составители нового генплана города отвергли модели развития, связанные с изменением городской черты: присоединение земель Сосновского района с юго-запада или расширение в строну Курганского тракта. Михаил Демаков, и.о. гендиректора Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки, считает, что "в городской черте есть большой задел за счет реновации территории, а также вывода промышленных производств. Есть большой потенциал в Центральном, Советском, Ленинском и Тракторозаводском районах".

Такая оригинальная схема реновации вызывает справедливые опасения. Нормативной базы для проведения реновации у Челябинской области нет, соответствующий законопроект до сих пор не рассмотрен. Неясно, как будет реализовываться программа реновации без участия властей. Ведь нужно строить не только дома, но и объекты социальной инфраструктурой — детские сады, школы и больницы.

Жители Челябинска отмечают, что потенциала, о котором говорят власти, на самом деле нет. Весь потенциал уже сейчас реализуется за счет уплотнительной застройки, уменьшения зеленых зон и сопровождается нарушениями СанПиНов.

3b26b47ebd87ccceeaa87c02fa478455.jpg

Челябинск Фото: Znak.com

Сейчас около порядка 7% жителей Челябинска проживают в панельных пятиэтажных жилых домах, всего это 454 дома, которые будут массово выбывать из эксплуатации в ближайшие 20 лет. Авторы генплана почему-то считают, что "вопросы расселения и строительства охотно возьмут на себя инвесторы". Охотно - возможно, но вот каким образом будет проводиться расселение, какая выкупная стоимость в результате будет предложена жителям, не прописано пока ни в одном документе. Такая стратегия потенциально может открыть дорогу злоупотреблением даже большим, чем при реновации в Татарстане.

Кроме сноса, авторы генплана рассматривают возможную реконструкцию домов, в том числе без временного расселения. но конкретные решения не прописаны, они остаются за администрацией города.

9a699765ad2c5b591c0e0ab8947ce3fb.jpg

Фото: Znak.com

Новый Генплан Челябинска должен быть принят в 2019 году, сейчас проект находится на согласовании. В самом проекте генплана отмечен дефицит зеленых зон в городе. Действующим генеральным планом планировалось довести объем парков с 58 до 83 квадратных километров, на самом деле за 20 лет общая площадь озелененных территорий сократилась до 44 квадратных километров. При этом действующий генплан предполагал, что к 2020 году промышленные территории сократятся почти на 3 тысячи гектаров, чего не произошло. И в ближайшее время не произойдет. поскольку вынос крупных экологически грязных металлургических производств "за пределы города в ближайшие десятилетия выглядит маловероятным".

88ca0f5a1b118800e20c45655dc81457.jpg

Сохранившиеся зеленые зоны в центре Челябинска. Фото: Яндекс.Карты

Activatica.org - некоммерческий проект, посвященный гражданскому активизму в России

3200699c0cc8ad2b82fa23a21a2e0d7b.png

Яндекс-кошелек - Ваша поддержка поможет нам рассказывать больше историй граждан России, пытающихся менять свою страну к лучшему, организовывать репортажи и трансляции с мест событий, проводить журналистские расследования. Большое спасибо всем, кто нашел возможность помочь проекту!


Активатика в Telegram - подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма.

Новости гражданского активизма - теперь и в формате видео на нашем канале

проблема Эта версия еще не проверена модератором

Аварийщики Татарстана: программа выселения из квартир на улицу

пост 10 марта 2019, 17:42

"Эта чума прокатилась по всему Татарстану, теперь - на просторах страны"

В Зеленодольске на митинге собралось сегодня около 500 человек. Не только Зеленодольск — жители Чистополя, Казани, Высокой горы, Лаишево, древнего города, а ныне туристического центра Болгара. Города разные, а проблема одна. И, как говорят, самое страшное — то, что проблема грозит разползтись по всей России.

"Эта чума прокатилась по всему Татарстану, а теперь начала реализовываться уже и на просторах России, отнимая не только жилье, но и здоровье, деньги,

пост 28 апр. 2018, 22:36

Если реновация – благо, почему она начинается с жульничества?

Гагаринский суд Москвы отказался признать недействительным общее собрание собственников, на основании которого дом по Большой Черёмушкинской улице, 6, корпус 1 вошёл в программу реновации.

Activatica уже писала об этом деле. Напомним, что три стоящих рядом кирпичных дома вошли в реновацию по результатам якобы проведенных общих собраний собственников (ОСС).

пост 16 марта 2018, 15:11

​Петербургская реновация: «Живем как на войне»

Реновация в петербургском микрорайоне Ульянка теперь угрожает не только объекту всемирного наследия ЮНЕСКО – пару Александрино, но и жизни и здоровью граждан. Накануне случилось то, чего противники реновации опасались еще в декабре – на стройплощадке, вплотную прилегающей к жилым домам и школе, скандально известная компания «Воин-В» начала монтаж башенного крана. Остановить работы удалось только с привлечением депутата ЗакСа Бориса Вишневского, к которому обратились местные активисты. Сегодня

пост 06 сент. 2017, 12:05

Реновация в Петербурге: «Они готовы полгорода снести»

В Петербурге продолжаются споры вокруг буксующей реновации. Власти настаивают на ее необходимости, а градозащитники и жители «хрущевок» упорно сопротивляются. Уже осенью может быть принят новый федеральный закон, который стандартизирует процедуру переселения граждан в новое жилье и исключит большинство прежних способов сохранения своей квартиры. При этом в текущем году в Петербурге именно «хрущевки» стали самым желанным жильем – спрос на квартиры

пост 14 мая 2017, 23:22

Реновация и Собянин всколыхнули протест

14 мая на Проспекте Сахарова в Москве прошел митинг против принятия закона о реновации. Акция протеста собрала, по разным подсчетам, от 20 до 30 тысяч человек. Собравшиеся потребовали отставки правительства Москвы и мэра Сергея Собянина. Антиконституционная основа проекта закона о реновации ставит собственников жилья в столице вне правового поля и федерального законодательства. Лишает граждан судебной защиты и фактически узаконивает депортацию жителей любого дома (независимо от этажности, года

проблема 03 апр. 2018, 12:27 Эта версия еще не проверена модератором, посмотреть последнюю проверенную

Москвичи выступают против закона о реновации

Проблема сноса пятиэтажек затрагивает до полутора миллионов москвичей - согласно законопроекту о реновации, именно столько горожан может быть переселено в новые дома. Некоторые жильцы готовы на переезд - но много и недовольных, которые указывают: их дома, крепкие и просторные, должны стоять дальше. Горожане опасаются, что их выгонят со своих насиженных и обжитых районов. Мнение граждан должно быть учтено, соглашаются чиновники, однако регламентировать процедуру учета мнения граждан в проекте

проблема 31 авг. 2019, 13:03 Эта версия еще не проверена модератором

Аварийщики Татарстана: программа выселения из квартир на улицу

В Татарстане сотни людей лишились единственного жилья по программе расселения из аварийного фонда. В Зеленодольске, где аварийными были признаны целые кварталы в центре - треть города, пострадавшие прозвали программу "Как стать бомжом".

В Татарстане предоставление жилья в собственность вообще не предусмотрено. В отличие от московской реновации, в частности, программа в Татарстане отличается тем, что собственность в домах, признанных аварийными, просто отбирают. А сама аварийность установлена

пост 14 мая 2017, 23:22

Реновация и Собянин всколыхнули протест

14 мая на Проспекте Сахарова в Москве прошел митинг против принятия закона о реновации. Акция протеста собрала, по разным подсчетам, от 20 до 30 тысяч человек. Собравшиеся потребовали отставки правительства Москвы и мэра Сергея Собянина. Антиконституционная основа проекта закона о реновации ставит собственников жилья в столице вне правового поля и федерального законодательства. Лишает граждан судебной защиты и фактически узаконивает депортацию жителей любого дома (независимо от этажности, года

пост 06 сент. 2017, 12:05

Реновация в Петербурге: «Они готовы полгорода снести»

В Петербурге продолжаются споры вокруг буксующей реновации. Власти настаивают на ее необходимости, а градозащитники и жители «хрущевок» упорно сопротивляются. Уже осенью может быть принят новый федеральный закон, который стандартизирует процедуру переселения граждан в новое жилье и исключит большинство прежних способов сохранения своей квартиры. При этом в текущем году в Петербурге именно «хрущевки» стали самым желанным жильем – спрос на квартиры

пост 16 марта 2018, 15:11

​Петербургская реновация: «Живем как на войне»

Реновация в петербургском микрорайоне Ульянка теперь угрожает не только объекту всемирного наследия ЮНЕСКО – пару Александрино, но и жизни и здоровью граждан. Накануне случилось то, чего противники реновации опасались еще в декабре – на стройплощадке, вплотную прилегающей к жилым домам и школе, скандально известная компания «Воин-В» начала монтаж башенного крана. Остановить работы удалось только с привлечением депутата ЗакСа Бориса Вишневского, к которому обратились местные активисты. Сегодня

пост 28 апр. 2018, 22:36

Если реновация – благо, почему она начинается с жульничества?

Гагаринский суд Москвы отказался признать недействительным общее собрание собственников, на основании которого дом по Большой Черёмушкинской улице, 6, корпус 1 вошёл в программу реновации.

Activatica уже писала об этом деле. Напомним, что три стоящих рядом кирпичных дома вошли в реновацию по результатам якобы проведенных общих собраний собственников (ОСС).

пост 10 марта 2019, 17:42

"Эта чума прокатилась по всему Татарстану, теперь - на просторах страны"

В Зеленодольске на митинге собралось сегодня около 500 человек. Не только Зеленодольск — жители Чистополя, Казани, Высокой горы, Лаишево, древнего города, а ныне туристического центра Болгара. Города разные, а проблема одна. И, как говорят, самое страшное — то, что проблема грозит разползтись по всей России.

"Эта чума прокатилась по всему Татарстану, а теперь начала реализовываться уже и на просторах России, отнимая не только жилье, но и здоровье, деньги,