27 решенных проблем

11 апреля сразу в нескольких московский районах прошли публичные слушания по проектам благоустройства и изменениям правил землепользования и застройки. Прошли такие слушания и в районе Ивановское. Это примыкающий к МКАДу район на окраине Москвы, но благодаря близости станции метро Новогиреево отсюда можно довольно быстро доехать до центра. К тому же, неподалёку есть три крупных зелёных зоны: парки Измайловский, Кусковский и Терлецкий. Так что это район привлекательный для застройки. Сейчас в микрорайоне 40-52 района Ивановское, публичные слушания по которому и проходили, находится 20 кирпичных 5-этажных домов с зелёными дворами между ними. Все эти дома, согласно проекту реновации, будут снесены, деревья вырублены, а на их месте появятся многоэтажки. Жилая площадь увеличится с нынешних 84 тысяч кв.м до 314,6 тысяч кв.м, то есть, примерно в 3,7 раза. Поскольку увеличение общей площади квартиры по проекту реновации предполагается примерно на 30% (так, по крайней мере, обещают), то очевидно, что количество квартир в этом микрорайоне увеличится в 2-3 раза. Но понимают это, к сожалению, не многие.

bc2c04650b68beb7995ded6086d3125e.jpg

На слушания пришло много жителей. Ещё до начала регистрации во дворе школы собралась солидная толпа. Пускать начали ровно в 18 часов, запускали по 10 человек, чтобы не создавать толчеи у столов регистрации. Там проверяли паспорта, выдавали буклеты и листы для оставления своих мнений и замечаний. Фойе первого этажа было заставлено стендами с визуализацией предлагаемого проекта – то же самое, что было на экспозиции.

38392daddb069b62be21f6b84b95a01a.jpg

У рукомойников разложены красочные буклеты с общим описанием проекта – те же красивые картинки, что и на стендах. Но сравнить картинки и описания из буклета с действительным проектом не удаётся. По словам районных активистов, на экспозиции не было самого главного и обязательного – проектной документации. Это шесть томов книг - и их так и не привезли за все дни экспозиции. Так что к обсуждению предлагаются, по сути, рекламные материалы без авторства, лишь с гербами Москвы и района Ивановское, да надписью «Восточный административный округ г. Москвы». Отсутствие проекта породило множество вопросов и домыслов.

7d78a4ad703024345fb813721119ad25.jpg

Сами слушания прошли спокойно, без скандалов. Не было плакатов, или листков бумаги в руках, как это часто бывает на слушаниях. О проекте рассказывал его разработчик из ГлавАПУ (Главное архитектурно-планировочное управление г. Москвы) Андрей Шиншинов. Потом он же отвечал на вопросы жителей. Но вопросы, большей частью, были «беззубые» – когда же мы, наконец, переедем, а какая будет высота потолка, а будут ли пандусы для детских колясок и инвалидов?

Кое-кого, правда, ответы разочаровали. Например, инвалиду, у которого есть поблизости гараж, ответили, что весь гаражный комплекс будет снесён и те, у кого гаражи поставлены законно, смогут получить за них компенсацию. С какой легкостью "законное" вдруг оказывается "незаконным" - москвичи помнят по «ночи длинных ковшей». Куда девать машины – вообще непонятно. Представлена концепция дворов без машин, то есть во дворах машины вообще стоять не будут. В некоторых домах предусмотрены подземные парковки, естественно, платные. Платной будет и плоскостная парковка на периферии микрорайона, на месте нынешнего троллейбусного разворота. Туда же из дворов будут вынесены и контейнеры для ТБО. И лишь по периметру вдоль проезжей части парковаться можно будет бесплатно.

К количеству машин разработчики тоже отнеслись по-своему: по словам Андрея Шиншинова, они прошлись ночью по микрорайону и насчитали чуть более 1000 машин. Правда, сказал он, мы считали только те машины, которые стоят не нарушая правил парковки. То есть, они сознательно не стали считать машины, припаркованные с заездом на тротуар и на газон. А таких машин во дворах очень много, и это яркий показатель того, что парковочных мест не хватает уже сейчас. Тем не менее, проектировщих заложил в проект примерно то же количество машин, что так своеобразно насчитал сейчас – до 1100 машин. То, что квартир в новых домах, а значит и машин, будет в разы больше, проект не учитывает.

0cb41778595afa0bcf11339c709e325c.jpg

Не ответил разработчик и на вопрос о количестве планируемых в новом микрорайоне квартир: оказывается, они этот параметр вообще не рассматривали. «Основной подвох в том, что нам показывают проект проекта, красивые картинки, за которыми ничего не стоит, там нет ни одного расчёта. На экспозиции мы спрашивали разработчиков проекта о количестве планируемых квартир. И нам отвечали, что их число в проект не закладывалось, этого не было в техническом задании, запроектирована только этажность. То есть, ни количество квартир, ни квартирография, ни количество возможных жителей микрорайона не рассчитывались», – поясняет корреспонденту Activatica активист Лада Юрьева. – «Хуже станет и с метро. Уже сейчас на станции «Новогиреево» утром сесть в вагон удаётся не сразу. А что будет, когда число жителей в разы возрастёт? Нам ответили, что деревья, которые сейчас растут между домами, будут срублены, компенсационное озеленение в этом районе не предусмотрено. Какие-то деревья обещают высадить где-то в парке, но не здесь. Хотя на картинках в буклете деревья нарисованы, но это рекламные картинки, а не проектная документация».

f62ac0c8f2335bb747ba7058ab087fcf.jpg

– А почему стартовые дома вы строите такими высокими? – спрашивают жители

А это, чтобы побыстрее переселить вас, мы понимаем, что вам не хочется долго ждать и вы хотите поскорее переехать, поэтому мы строим такие высокие дома, – отвечает автор проекта. И часть зала аплодирует такому ответу.

Житель района Олег Шереметьев, собирающийся выдвигаться в Мосгордуму этой осенью, пытался задать вопрос о крайне низком качестве строящегося по программе реновации жилья. Но ответа по существу не получил.

«Невозможно было получить для ознакомления проект, чтобы с ним ознакомиться. А хочется знать – проводились ли обследования несущей способности грунтов, какой здесь предусмотрен фундамент? Ведь 22 этажа – это серьёзное здание, а здесь сложная гидрогеология, подтопляемые грунты. А в Москве сейчас часто заказывают не экспертизу, а её определённый результат и находятся эксперты, которые делают такую экспертизу. Строительство затянется на 13 лет, до 2032 года, и все эти годы жители будут жить на стройплощадке. Важно, чтобы у жителей была возможность контролировать качество строительства, потому что сейчас оно просто ниже плинтуса. Известны слова Раковой, сказанные на одном из совещаний: «Наша задача не улучшить чьи-то жилищные условия, наша задача – всех переселить». Эту задачу они и решают. Об этом ещё Салтыков-Щедрин писал – каждый новый градоначальник начинал с нового строительства, понятно для чего. Беспокоит то, что в новых домах электропроводку могут делать не из меди, а из алюминия, для удешевления строительства. Отказ от алюминия в жилых домах был в своё время большим достижением, принятым Лужковым. Проводка из алюминия пожароопасна, а спасать людей из 22-этажного дома намного сложнее, чем из 5-этажного, не всякая лестница достанет» – поделился своими мыслями по проекту Олег Шереметьев.

6054361aaa430927638a3f70e1ca75ce.jpg

Микрорайон 40-52 выделен зелёным цветом. Все 5-этажные дома будут заменены высотками.

Вторая часть слушаний, которой перешли без перерыва, касалась внесения изменений в правила землепользования и застройки. Доклад (докладчик был тот же самый) состоял из произнесения сочетаний цифр и букв, на слух такие вещи очень сложно воспринимаются. По мнению активистов, суть их сводится к словам «ограбление» и «новая волна экспроприации».

«Сейчас дома под пятиэтажками принадлежат жителям на праве общедолевой собственности. А в ходе реновации этого района земля из собственности жителей изымается и будет принадлежать кому-то другому: застройщику, Департаменту городского имущества, Фонду реновации, но не собственникам. Так что жителей грабят на стоимость земли под их домами», – считает Лада Юрьева.

Хотя слушания и признаны состоявшимися, активисты собираются обращаться в прокуратуру и в другие инстанции с заявлениями о зафиксированных грубых нарушениях на стадии экспозиции (отсутствие на месте экспозиции проектной документации, которая обязана там быть по закону).


Все фото: Вадим Кантор

Activatica.org - некоммерческий проект, посвященный гражданскому активизму в России

3200699c0cc8ad2b82fa23a21a2e0d7b.png

Яндекс-кошелек - Ваша поддержка поможет нам рассказывать больше историй граждан России, пытающихся менять свою страну к лучшему, организовывать репортажи и трансляции с мест событий, проводить журналистские расследования. Большое спасибо всем, кто нашел возможность помочь проекту!

.


Активатика в Telegram - подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма.

Новости гражданского активизма - теперь и в формате видео на нашем канале




пост 11 апр. 2019, 18:52

Аншлаг на слушаниях по реновации района Ивановское-Новогиреево

Сегодня в зале московской школы № 922 начинаются публичные слушания по проекту благоустройства района Ивановское-Новогиреево и изменению правил землепользования и застройки.


Под

пост 11 апр. 2019, 18:52

Аншлаг на слушаниях по реновации района Ивановское-Новогиреево

Сегодня в зале московской школы № 922 начинаются публичные слушания по проекту благоустройства района Ивановское-Новогиреево и изменению правил землепользования и застройки.


Под