27 решенных проблем

Квадратные метры в Москве всегда считались «золотыми». Получить квартиру, хотя бы маленькую, но отдельную, свою, мечтали все. Ютились в коммунальных квартирах, крохотных общажных комнатушках, жили на «подселении» (в советское время практиковалось, что в одной квартире жили несколько семей). Терпели годами, десятилетиями, но надежда получить квартиру от государства все же была. Канула в лета советская эпоха, а вместе с ней ушли многие блага, в том числе и бесплатное жилье. Позволить себе купить отдельную квартиру может не каждый, а уж приобрести квадратные метры в столице, могут только очень обеспеченные люди.

Квартирный вопрос испортил многих. А уж ради дорогостоящих московских апартаментов, люди готовы идти на многое. Близкие родственники, разделяя квартиру, скажем после смерти владельца, готовы оторвать себе хотя бы крохотный кусочек, чтобы пустить потом на эти метры «специалистов по захвату чужой собственности», а те в свою очередь быстро «выживут» наследников с жилплощади или вынудят выкупать 1/24 втридорога. Бывает, что владельцы Московских квартир просто исчезают, особенно если владелец одинокий пенсионер и до этого подписал договор пожизненной ренты. Словом, способов лишить москвича его жилплощади вагон и маленькая тележка. Наталья Герасимова, например, стала заложницей бюрократической системы и двухкомнатную квартиру, стоимостью примерно 10 миллионов рублей, что называется «прос…ла».

Как бы грубо это не звучало, но факт, остается фатом. Стоило Наталье выйти замуж, сменить фамилию и уехать на постоянное место жительство в Тверскую область, как она автоматически потеряла право считаться собственницей и пользователем этой квартиры, теперь ей крайне сложно будет доказать, что она вообще когда то там проживала

Наследством не считается?

В квартире на Окружном проезде в Москве проживали несколько поколений семьи Натальи Герасимовой. Ордер на квартиру получил еще ее дедушка Анатолий Тарасов. В этой квартире проживали ее дед с семьей, после смерти бабушки и дедушки она с матерью. С самого рождения там была прописана и Наташа, тогда еще под девичьей фамилией Пашенцова.

Став совершеннолетней, Наталья познакомилась с будущим мужем – уроженцем села Завидово Тверской области, сыграли свадьбу и уехали жить на родину мужа. Еще до свадьбы Наталья из материнской квартиры выписалась, жить ведь планировала в Тверской области. А отсутствие прописки по месту проживания влечет за собой массу проблем. Ни тебе в больницу не сходить, ни на учет по беременности не стать…

В июне 2016 года после непродолжительной болезни умирает мать Натальи Елена Паршинцева. Наташа была единственной дочерью и единственной наследницей ее имущества, так как официального супруга у нее не было.

«После кончины матери я проживала в спорной квартире, - рассказывает Наталья – Я пользовалась нашим совместным имуществом.. Чтобы узаконить свои права на недвижимость, где я родилась, провела свое детство, юность, я заключила Соглашение с одной из Московских юридических компаний, юристы которой подготовили и подали исковое заявление в суд о признании права пользования на жилое помещение в порядке приватизации. Юристы обратиться к нотариусу не советовали, мол, смысла нет. Исковое заявление суд возвратил мне с формулировкой: «оплатить госпошлину (а это 57000 рублей) в полном объеме». Таких денег у меня нет, я живу в деревне в Тверской области, нахожусь в декрете, муж работает грузчиком»

Мать Натальи еще при жизни хотела позаботиться о будущем дочери и приватизировать квартиру. Так, 31 января 2013 г. Елена Пашинцева обратилась в МФЦ Соколиная гора с заявлением на получение Договора передачи (в порядке приватизации) жилого помещения, для приватизации квартиры. К данному Заявлению Пашинцева приложила перечень необходимых документов: выписки из домовых книг с прежнего места жительства; единый жилищный документ; заявление на подготовку документов для оформления приватизации; копии паспортов, свидетельство о рождении на всех лиц, зарегистрированных на приватизируемой площади; оригинал ордера, справка о паспортных данных, с заявлением «приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», и приложила перечень необходимых документов: справка о замене паспорта с указанием причины; единый жилищный документ; документ удостоверяющий личность членов семьи заявителя; справка о механических повреждениях ордера; выписка из домовой книги; ордер; документ удостоверяющий личность заявителя; заявление. Дата готовности документов была обозначена 15-м марта 2013 г., однако Елена никакого письменного ответа не получила и сотрудники МФЦ посоветовали ей обратиться лично в Департамент городского имущества.

В департаменте ей сказали, что в приватизации ей отказано, так как к перечню документов Елена не приложила договор социального найма, а ордера было не достаточно. При этом письменный отказ Елене так и не дали, поясняя это тем, что департамент имеет право отказывать и устно. После отказа все документы находились в департаменте. Затем в 2015 году Елена выдала нотариальную доверенность своему представителю, на приватизации квартиры, мол, пусть теперь профессионалы этим занимаются, в доверенности так и было прописано «на приватизацию квартиры». Представитель Елены обратился в департамент с заявлением о том, чтобы забрать оригиналы документов и подать их снова в МФЦ, но уже на заключение договора социального найма, как того требует департамент. Датой готовности документа к выдаче была обозначена 22 января 2016 г., однако в МФЦ документа снова не оказалось, как и в первый раз, но во втором случае письменный отказ пришел уже письмом уже после смерти Елены.

В письме об отказе в заключении договора социального найма, было указано, что Елена не представила необходимые документы, а именно: документ удостоверяющий ее личность, документ по изменению состава семьи, документ подтверждающий смену фамилии с Тарасовой Е.А., и ей предложено, после устранения причин отказа, обратится повторно в МФЦ. Однако ввиду болезни и скоропостижной смерти Елена, завершить начатые процедуры оформления приватизации было уже не возможно.

При этом, как отмечают юристы, Елена при жизни своими действиями, в том числе выдачей доверенности на совершение действий по приватизации, которая отозвана не была, личным обращением в МФЦ в 2013 г., выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, в которой по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ей не могло быть отказано.

«Мама предприняла все необходимые действия, чтобы осуществить процедуру приватизации, - рассуждает Наталья. – Когда состояние ее здоровья резко ухудшилось, она доверила завершить начатое своим представителям, оформив на них доверенность в соответствии с законом. Мама попала в бюрократическую ловушку. Она забрала оригиналы документов с департамента, чтоб их же подать на заключение договора социального найма, при этом не отказываясь от приватизации а идя на поводу у департамента, что она и сделала, но ответа уже не дождалась».

Дочь Елены - Наталья, уже после первого возвращенного искового заявления подала снова исковое заявление в суд, но уже о признании фактического принятия наследства, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, признании права собственности в порядке приватизации. В суде ответчик - представитель департамента городского имущества пояснила, что Елена Пашинцева забрав оригиналы документов, чтобы оформить догвоор социального найма фактически отказалась от приватизации, а письменный отказ в приватизации департамент выдавать был не обязан. Именно поэтому Елене в 2013 году было отказано в приватизации в устно, и суду письменный отказ не представили, поясняя тем, что его просто не существует.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

7 февраля 2018 г. в иске Натальи было отказано, причины отказана пока не известны, так как решение суда еще не изготовлено как того требует Гражданский процессуальный кодекс РФ, в связи с чем поданы жалобы на судью по факту волокиты.

Продолжая бороться за свое жилье, по мимо исков Наталья обратилась в МФЦ по месту нахождения квартиры «Соколиная Гора», где хотела подать документы на заключение с ней договора социального найма на квартиру, однако в принятии документов в МФЦ ей было отказано по основаниям отсутствия права на гос.услугу в г. Москве.