27 решенных проблем

В городском округе Чехове прошло несколько публичных слушаний по проекту Правил Землепользования и Застройки, на которых жители высказали множественные нарекания к проекту, поскольку, как они считают, ПЗЗ не отвечают интересам граждан.

Административная реформа, трансформировавшая Чеховский муниципальный район в городской округ, привела к объединению 5 городских и сельских поселений: Чехов, Столбовая, Стремиловское, Баранцевское и Любучанское поселения, в городской округ.

Как следствие были разработаны новые проекты Генплана и ПЗЗ, но уже на единый муниципалитет. До этого времени в Чеховском муниципальном районе в 2013 году был принят и утвержден только Генплан городского поселения Чехов, а во всех остальных поселениях Генплана не было.

Что же касается ПЗЗ, то их вообще не существовало в муниципалитете, а были только проекты, которые несколько раз разрабатывали, а после отказывались от них.

И вот новый проект ПЗЗ был разработан и спущен сверху из Главархитектуры Московской области, которая, после принятия областных законов 106-ОЗ и 107-ОЗ, изъяла часть муниципальных полномочий, забрав их на областной уровень, включая разработку Генпланов и ПЗЗ.

Разрабатываемые ранее документы территориального планирования, не только подвергались критике жителей на предыдущих публичных слушаниях, но также в них, на стадии планирования, вносились поправки предложенные жителями.

5d1103a8c79e79ded8541fa4950a423a.jpg

Как водится, предложения жителей были отвергнуты, и в ответ, люди слышали любимую фразу должностных лиц: публичные слушания носят рекомендательный характер.

В итоге жители снова столкнулись с теми же вопросами, которые неоднократно поднимали ранее.

Дьявол кроется в деталях, коими в этот раз оказались цифровые обозначения, не полностью опубликованные в проекте ПЗЗ городского округа Чехов.

2182d028ec175aac7e97dd42c5238d4e.jpg

Так, например, на публичных слушаниях по участкам земли в районе полигона ТБО Кулаковский, закрытия и рекультивации которого люди добиваются много лет, земли, прилегающие к полигону, были внесены, как обозначение Р-1.

После досконального изучения Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», выяснилось, что данное обозначение, во вспомогательных положениях, позволяет использовать землю под «обслуживание коммунального хозяйства». А именно таким образом, с незаконным переводом земель лесфонда, в данную классификацию ВРИ, и был расширен полигон.

Так что люди вынуждены были в очередной раз требовать, чтобы участки земли вблизи полигона пометили обозначением Р-2.1, где нет вспомогательного использования земли.

Аналогичная ситуация в частном секторе.

fc4fe1411b7308311aa29a4f10625eae.jpg

На протяжении многих лет, начиная с принятого в 2013 году Генплана, жители Чехова требуют сохранить сектор ИЖС, не позволяя строить в нем многоквартирные дома.

Однако и здесь проектировщики ПЗЗ схитрили, пометив сектор ИЖС обозначением Ж-2

При этом земельные участки для индивидуального жилищного строительства, в классификаторе помечены цифрой 2.1, что предусматривает размещение лишь индивидуальных жилых домов. В то время как блокированная жилая застройка, помечена цифрой 2.3 и в соответствии с разъяснениями вышеуказанного классификатора блокированная застройка подразумевает "общее количество совмещенных домов не более 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи".

Вот такая упущенная цифра после запятой, позволяет «пропихнуть» нежеланные жителями факторы, которые позволят в дальнейшем, основываясь на территориальные документы, методично уничтожать муниципалитеты.

Излишне говорить, что люди неоднократно требовали убрать подобные огрехи, но их упорно не слышали…

9fb4c941f4bf940120bcb53ddb886c70.jpg

Еще одним наглядным примером может послужить историческое поле вблизи деревни Молоди, которое неоднократно пытались перевести в промышленное назначение, дабы построить на этом месте логистический гигант на 100 Га.

В этот раз «миной замедленного действия» стало обозначение СХ-З, которое во вспомогательном использовании земли – обеспечение земель сельхоз предприятий. А вот это слово – обеспечение, и позволяет строить на данных землях склады - именно то, против чего и выступают жители Молодей.

В то же время обозначение СХ-1 подразумевает только земли сельхоз угодий, и люди неоднократно настаивали, чтобы молодинское поле сохранило свой статус земель, без каких-либо изменений.

c94955e10c571ccf69d69f64fe81c677.jpg

И стоит заметить, что активисты, помня предыдущее игнорирование их мнения, были вынуждены неоднократно объезжать публичные слушания, проводимые в разных населенных пунктах, чтобы повторно подавать свои предложения и замечания.

Это касается сути прошедших ПЗЗ городского округа Чехов.

Что касается формы проведения слушаний, то она была на удивление неоднородной.

В одних местах на слушания приходили всего несколько человек.

В других набивались полные залы, и люди даже стояли в проходах.

Как правило, наибольшую активность слушания имели там, где та или иная проблема существует уже длительное время.

И жители, не доверяя чиновникам, регулярно «мониторят» все документы, касающиеся муниципалитета.

А вот там, где гражданской активности еще нет, слушания проходили в пустом зале. Поскольку широкой информации о проведении публичных слушаний, в районе не было, и о них жители чаще узнавали по «сарафанному радио».

Кроме того, люди жаловались, что многие карты, вывешенные на официальном сайте администрации, попросту не открываются.

Да и разобраться в столь сложном документе как ПЗЗ человек без специализированного образования навряд ли сможет, просто запутавшись в цифрах и обозначениях, которые, как я написал выше, и не были отражены в полной мере. А цифры после запятой и вовсе были опущены. И искать подвох в этом люди, ранее не занимавшиеся активной гражданской деятельностью, навряд ли станут, хотя после утверждения ПЗЗ многие проблемы коснутся и их.

51fde90c1487364876bff3959aa0f7e0.jpg

Ну, а впереди у жителей городского округа Чехова публичные слушания по проекту Генплана, которые ориентировочно пройдут в декабре-январе 2018 года.

пост 13 авг. 2018, 16:55

В дом чеховской активистки бросили «коктейль Молотова»

В ночь с 12 на 13 августа в подмосковном Чехове в дом активистки Елены Лунки бросили «коктейль Молотова».


Это произошло около полуночи. Сама Елена Лунка уже спала дома, а ее родственники – сын и невестка – сидели в беседке, когда возле дома раздался громкий хлопок, и во дворе, в нескольких метрах от дома, вспыхнуло яркое пламя.

пост 09 апр. 2018, 16:27

Не дать разрушить Пентагон - активисты сохраняют исторический посёлок внутри города

Со дня на день в Чехове начнутся публичные слушания по проекту Генерального плана городского округа.

До принятия ПЗЗ «война» с должностными лицами велась в отношении назначения земли. Инициативная группа «Гражданская инициатива» на протяжении нескольких лет билась за сохранение сектора ИЖС на территории поселка «Офицерский», включающего в себя улицы: Офицерский поселок, Центральная, Офицерская. Многомесячные, фактически еженедельные, обращения в

пост 23 янв. 2018, 20:38

Активисты Чехова отстояли частный сектор города

Активистам инициативных группы "Гражданская инициатива" и "Гражданская позиция" удалось внести поправки в ПЗЗ городского округа Чехов, сохранив сектор ИЖС.

На протяжении последних пяти лет работа инициативных групп была направлена на защиту своих прав, а точнее сказать, на защиту частной собственности и частного сектора города Чехова. Благодаря активности жителей, которые в прямом смысле слова штурмовали городскую администрацию и городской совет

пост 02 нояб. 2017, 0:33

На слушаниях по ПЗЗ жители Верейского поселения выступили против строительства железной дороги

В сельском поселении Верейское Раменского района прошли публичные слушания по проекту Правил Землепользования и Застройки.


Основное нарекание местных жителей вызвала внесенная в ПЗЗ подъездная железная дорога, ведущая к аэропорту "Жуковский", которая может уничтожить половину сельского поселения.

В случае, если проект будет утвержден в таком виде, то под изъятие попадут земельные участки,

пост 10 февр. 2017, 11:27

Генеральный обман

Проект Генерального плана городского поселения Чехов полностью уничтожает частный сектор города, а чиновники скрывать эту информацию.

На сегодняшний день в городе продолжает действовать старый генплан, однако, после принятия областных законов 106-ОЗ и 107-ОЗ,

разработка генпланов и ПЗЗ переданы в областное правительство. И новый проект генплана, после утверждения, сделает жизнь горожан невыносимой.

Частный сектор города, включающий улицы:

пост 23 дек. 2016, 19:26

"Нет преступным ПЗЗ!" Скандальные слушания в Москве как повод объединиться

22 декабря по всей Москве (в 10 округах) проходили публичные слушания по Правилам землепользования и застройки. Активисты и независимые муниципальные депутаты уверены: с помощью этого мероприятия московские власти и застройщики хотят протащить захват всех придомовых территорий и легализовать незаконные (в том числе отмененные) стройки. Об этом можно почитать здесь.

пост 19 янв. 2016, 0:24

Как подготовиться к слушаниям по ПЗЗ? Видеозапись лекции

"Красивый Петербург" представляет видеозапись второй встречи с экспертом Александром Карповым

Первая лекция:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – второй по важности документ городского планирования после Генплана. Здесь для каждой территории Петербурга определены градостроительные

пост 22 дек. 2015, 17:32

Как обычному горожанину подготовиться к слушаниям по ПЗЗ: лекция

Образовательная встреча об участии в публичных слушаниях по проекту ПЗЗ пройдет в этот четверг, 24 декабря, в 19:00. Ведет лекцию Александр Карпов — эксперт Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, руководитель Центра экспертиз "ЭКОМ" Александром Карповым.

На встрече эксперт расскажет, чем новый проект Правил Землепользования

Публичные слушания по Генплану и ПЗЗ в Новой Москве в декабре готовятся в режиме спецоперации

Заявление Московской городской коалиции инициативных групп "О планируемых действиях по подготовке масштабнейшего градостроительного беспредела и передела земли"

Благодаря бдительности представителей инициативных объединений ТиНАО, недавно присоединившихся к нашей Коалиции, нам буквально вчера стало известно о подозрительных маневрах столичных властей в области принятия важнейших градостроительных документов.

Когда столичные

пост 16 нояб. 2014, 22:19

Просим совета и поддержки: как противостоять планам сельской администрации по утверждению проекта Генплана

Дорогие единомышленники, нам требуется ваша помощь!

Мы - инициативная группа жителей деревень Соколово и Починки Ногинского района Московской области.

Суть нашей проблемы такова.

По задворкам наших деревень пройдет ЦКАД. Поселковая и районная администрация решили не упускать свой шанс и продать муниципальные земли под строительство промышленно-складской зоны, рассчитанной на 1000 рабочих мест.
Согласно разработанному проекту генплана развития территории поселка, наши

пост 16 нояб. 2014, 22:19

Просим совета и поддержки: как противостоять планам сельской администрации по утверждению проекта Генплана

Дорогие единомышленники, нам требуется ваша помощь!

Мы - инициативная группа жителей деревень Соколово и Починки Ногинского района Московской области.

Суть нашей проблемы такова.

По задворкам наших деревень пройдет ЦКАД. Поселковая и районная администрация решили не упускать свой шанс и продать муниципальные земли под строительство промышленно-складской зоны, рассчитанной на 1000 рабочих мест.
Согласно разработанному проекту генплана развития территории поселка, наши

Публичные слушания по Генплану и ПЗЗ в Новой Москве в декабре готовятся в режиме спецоперации

Заявление Московской городской коалиции инициативных групп "О планируемых действиях по подготовке масштабнейшего градостроительного беспредела и передела земли"

Благодаря бдительности представителей инициативных объединений ТиНАО, недавно присоединившихся к нашей Коалиции, нам буквально вчера стало известно о подозрительных маневрах столичных властей в области принятия важнейших градостроительных документов.

Когда столичные

пост 22 дек. 2015, 17:32

Как обычному горожанину подготовиться к слушаниям по ПЗЗ: лекция

Образовательная встреча об участии в публичных слушаниях по проекту ПЗЗ пройдет в этот четверг, 24 декабря, в 19:00. Ведет лекцию Александр Карпов — эксперт Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, руководитель Центра экспертиз "ЭКОМ" Александром Карповым.

На встрече эксперт расскажет, чем новый проект Правил Землепользования

пост 19 янв. 2016, 0:24

Как подготовиться к слушаниям по ПЗЗ? Видеозапись лекции

"Красивый Петербург" представляет видеозапись второй встречи с экспертом Александром Карповым

Первая лекция:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – второй по важности документ городского планирования после Генплана. Здесь для каждой территории Петербурга определены градостроительные

пост 23 дек. 2016, 19:26

"Нет преступным ПЗЗ!" Скандальные слушания в Москве как повод объединиться

22 декабря по всей Москве (в 10 округах) проходили публичные слушания по Правилам землепользования и застройки. Активисты и независимые муниципальные депутаты уверены: с помощью этого мероприятия московские власти и застройщики хотят протащить захват всех придомовых территорий и легализовать незаконные (в том числе отмененные) стройки. Об этом можно почитать здесь.

пост 10 февр. 2017, 11:27

Генеральный обман

Проект Генерального плана городского поселения Чехов полностью уничтожает частный сектор города, а чиновники скрывать эту информацию.

На сегодняшний день в городе продолжает действовать старый генплан, однако, после принятия областных законов 106-ОЗ и 107-ОЗ,

разработка генпланов и ПЗЗ переданы в областное правительство. И новый проект генплана, после утверждения, сделает жизнь горожан невыносимой.

Частный сектор города, включающий улицы:

пост 02 нояб. 2017, 0:33

На слушаниях по ПЗЗ жители Верейского поселения выступили против строительства железной дороги

В сельском поселении Верейское Раменского района прошли публичные слушания по проекту Правил Землепользования и Застройки.


Основное нарекание местных жителей вызвала внесенная в ПЗЗ подъездная железная дорога, ведущая к аэропорту "Жуковский", которая может уничтожить половину сельского поселения.

В случае, если проект будет утвержден в таком виде, то под изъятие попадут земельные участки,

пост 23 янв. 2018, 20:38

Активисты Чехова отстояли частный сектор города

Активистам инициативных группы "Гражданская инициатива" и "Гражданская позиция" удалось внести поправки в ПЗЗ городского округа Чехов, сохранив сектор ИЖС.

На протяжении последних пяти лет работа инициативных групп была направлена на защиту своих прав, а точнее сказать, на защиту частной собственности и частного сектора города Чехова. Благодаря активности жителей, которые в прямом смысле слова штурмовали городскую администрацию и городской совет

пост 09 апр. 2018, 16:27

Не дать разрушить Пентагон - активисты сохраняют исторический посёлок внутри города

Со дня на день в Чехове начнутся публичные слушания по проекту Генерального плана городского округа.

До принятия ПЗЗ «война» с должностными лицами велась в отношении назначения земли. Инициативная группа «Гражданская инициатива» на протяжении нескольких лет билась за сохранение сектора ИЖС на территории поселка «Офицерский», включающего в себя улицы: Офицерский поселок, Центральная, Офицерская. Многомесячные, фактически еженедельные, обращения в

пост 13 авг. 2018, 16:55

В дом чеховской активистки бросили «коктейль Молотова»

В ночь с 12 на 13 августа в подмосковном Чехове в дом активистки Елены Лунки бросили «коктейль Молотова».


Это произошло около полуночи. Сама Елена Лунка уже спала дома, а ее родственники – сын и невестка – сидели в беседке, когда возле дома раздался громкий хлопок, и во дворе, в нескольких метрах от дома, вспыхнуло яркое пламя.