24 решенные проблемы

Жителям Москвы, протестующим против массового сноса пятиэтажек, часто приходится слышать: «Если не можете оценить подарок, который вам делает мэрия, оставайтесь навсегда жить в гнилых развалюхах!» Все это – психологическая манипуляция, причем очень нехитрая. Людей ставят перед ложным выбором, внушая, что возможны только два варианта. Но у профессионалов на этот счет совсем другое мнение. Среди них - Юрий Алексеев, профессор кафедры "Архитектура и градостроительство" Московского государственного строительного университета.

- Юрий Владимирович, само слово «реновация» вас не пугает. Насколько я знаю, вы тот человек, который уже давно, лет семь-восемь назад предлагал проект реконструкции пятиэтажек с помощью, например, их надстройки.

- Программа реновации – абсолютно необходимая вещь. Территория, которая застраивалась в 50-е, 60-е годы, сейчас стала срединной зоной Москвы. Это огромная площадь, 25 миллионов квадратных метров жилья. И,конечно, ее надо привести в порядок. Это безусловно. Вопрос только – как именно. Если все сносить и строить новые дома, то они будут рентабельны для застройщика только в том случае, если их высота не меньше 20—23 этажей! Вы можете себе представить, что у нас вся эта престижная, зеленая зона будет сплошь застроена такими башнями?

- А реновация без сноса гораздо более рентабельна?

- Она просто несопоставимо дешевле. Она даст доход инвесторам, и мы сможем сохранить небольшую этажность.

В странах бывшего СССР "малоэтажку" сносить не спешат. В Эстонии реновируют все - от хрущевок и "сталинок" до деревянных домов. Фото - Михаил Матвеев

b63b01d5eb0834a313d49c5671e64bd3.jpg

f9ca2ae80090642d40d86d891cd43d8d.jpg

dc934c9f2846e11213875af140fa7bbd.jpg

- Сейчас сложилась очень странная ситуация. На сегодняшний день люди, которые голосуют за или против реновации, вынуждены принимать важнейшее решение, не видя перед собой проекта своего будущего дома, не имея ни малейшего представления о том, как он будет выглядеть, где располагаться, сколько там будет этажей, какая вокруг инфраструктура.

- По-хорошему сначала надо сделать проекты реконструкции домов, заранее посчитав их стоимость. Это все реально. На сегодняшний день мы в университете разработали методику инвестиционно-градостроительной оценки реновации городских территорий. Следовало бы предложить и жильцам и инвесторам три-четыре варианта того, что можно было бы сделать с каждым конкретным домом. Предложить быстро, даже без готового, детально проработанного проекта. Просто нарисовать схемы. И надо не зацикливаться на каком-то одном решении. Чтобы были варианты с капитальным ремонтом, с реконструкцией фасада, с надстройкой, с мансардами.

Пример удачной реконструкции девятиэтажки в Москве. Фото Вадима Кантора:

4b5bf621aec8eaef0f49e5286a1edbfb.jpg

14c1ed1762af9352d483f3d4ac4b157c.jpg

7c876b04705ac5075bee4c702c6ba0b8.jpg

- Но все-таки чтобы их осуществить, жильцов придется переселять. А куда?

- Ничего подобного. Уже давно и в мире, и у нас в стране разработаны технологии реконструкции домов без выселения жильцов. Эффект, который получается при такой реконструкции, просто огромный.

- Какой процент домов действительно следует сносить?

- Были серии панельных домов, которые исчерпали свой ресурс. Там никуда не годилось качество самих стен, коммуникаций. Но почти все они снесены еще в первую, лужковскую волну реновации. Те дома, которые остались, они за редкими исключениями практически все в хорошем состоянии.

Пример реконструкции бывшего общежития на ул. Кжижановского в Москве. Фото Вадима Кантора:

bde04ad2926643e89665a9b017dd6a61.jpg

a6b2eef7219ae7be888f85fc0db852f2.jpg

2d73eae9e57f2f8e3d91975f089e3c5f.jpg

- Но выглядят они не лучшим образом. Кроме того там действительно вонь из подвалов, пятна сырости на стенах, протекающие трубы. На это жалуются люди, которые вовсе не являются жертвами собянинской пропаганды

- Тут единственная проблема – в плохой эксплуатации. Я сталкивался с таким, я помню, например, случай, когда в результате протечек здание просело на целых 25 сантиметров! Но тут дело не в качестве самих зданий. Они почти все хорошие.

Пример ремонта 12-этажки в Москве. Фото Вадима Кантора:

b94d136d24b6ce4a9cfffaed0aa0ecce.jpg

- Сейчас многие люди в таком ужасе от собянинских инициатив, что объявляют хрущевки просто архитектурными шедеврами. Но, откровенно говоря, в большинстве своем это довольно унылые серые квадраты. Что надо сделать, чтобы они выглядели современно и красиво?

- Знаете, тут столько вариантов есть! Ну, прежде всего такие здания должны быть утеплены, этого требуют современные нормативы. Это означает, что у пятиэтажек уже будет другой фасад: утеплитель, а поверх него керамогранитные плиты, к примеру. Тут может быть что угодно – любой цвет, фактура, текстура. Сейчас это очень хорошо научились делать. Может получиться очень интересно - с вентилируемым фасадом, с красивыми оконными заполнениями. Можно изменить облик здания за счет пристроек, например. Ну, допустим, на фасаде сделать красивые эркеры размером два на три метра. Они стали бы продолжением гостиной или кухни. Мы могли бы таким образом и фасад обогатить, и увеличить площадь квартиры, и это было бы безболезненно для самого здания. Дальше возможно делать надстройку или мансарду, это не только даст дополнительные квадратные метры, но и само по себе может сделать интереснее облик самого здания. А если появится такая надстройка, то имеет смысл пристраивать и лифтовые шахты, это так же даст другую архитектуру. Реальных, выполнимых и уже отработанных приемов для улучшения этих домов столько, что их просто по пальцам двух рук не пересчитаешь.Мы могли бы формулировать наши предложения и передать городскому руководству. Надеемся, что Союз архитекторов на них откликнется. Потому что сейчас мы видим, что важнейшими вопросами занимаются непрофессионалы.

Фото в заголовке - Михаил Матвеев

пост 30 сент. 2017, 13:30

Реновация? Реконструкция!

Когда в Москве заговорили о реновации, то само это слово поначалу ассоциировалось с обновлением, с чем-то, что кардинально меняет сам дом. Но всем быстро стало понятно, что реновация в представлении московских властей – это нечто совсем иное, связанное, в первую очередь, с разрушением. Тем не менее, существует и реальная возможность обновления нынешних пятиэтажек - их реконструкция. Этот путь был уже ранее опробован и в Москве, и в Калининграде, в Восточной части Германии (на территории бывшей

пост 27 июня 2017, 17:06

Президенту принесли более 12 тысяч подписей против реновации

С самого утра к приёмной администрации президента на Ильинке выстроилась очередь. Накануне рассмотрения «законопроекта о реновации» в Совете Федерации москвичи принесли обращения к президенту России Владимиру Путину, в которых говорится об опасных политических и экономических последствиях принятия законопроекта № 120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей

пост 11 июня 2017, 17:29

Линолеум цвета "депрессия", ламинат цвета "безнадежность"

Как жителям пятиэтажек будут компенсировать затраты на сделанный ими ремонт?

А никак не будут. Ведь их переселят в новые квартиры, где тоже будет ремонт. В смысле – на стенах будут обои, в дверных проемах – двери, и на голову не упадет люстра. Что еще человеку надо?

Поразительно, как эта тема – важнейшая, судя по обсуждениям в сети – совершенно игнорируется московскими властями. Они искренне не ждут здесь никакой засады, не видят никаких проблем.

Вот руководитель департамента

пост 14 мая 2017, 23:22

Реновация и Собянин всколыхнули протест

14 мая на Проспекте Сахарова в Москве прошел митинг против принятия закона о реновации. Акция протеста собрала, по разным подсчетам, от 20 до 30 тысяч человек. Собравшиеся потребовали отставки правительства Москвы и мэра Сергея Собянина. Антиконституционная основа проекта закона о реновации ставит собственников жилья в столице вне правового поля и федерального законодательства. Лишает граждан судебной защиты и фактически узаконивает депортацию жителей любого дома (независимо от этажности, года

пост 14 мая 2017, 15:02

Митинг против реновации собрал более 30 тысяч человек из Москвы и Подмосковья

Корреспондент "Активатики" Александр Гаврилин сообщает с проспекта Сахарова, с митинга против так называемого закона о реновации: собралось около 30 тысяч человек внутри ограждений о более 10 тысяч за рамами. Полиция в напряжении, идёт усиление. Несколько десятков вывели за ограждение.

Как водится, сотрудники правопорядка и органы власти сделали все, чтобы людям было неудобно попасть на митинг. Тут и закрытая по периметру площадь, и полицейские кордоны, с обыском и металлодетекторами.

пост 04 мая 2017, 11:50

Школа обороны пятиэтажек: что делать, если ваш дом включили в программу реновации

Вечером 3 мая в центре Сахарова прошел семинар Юлии Галяминой на тему: «Ваш дом включили в программу реновации: как защитить свои права».

Семинар начался в семь часов и должен был продлиться до девяти вечера, однако москвичи, задержавшиеся на работе, продолжали прибывать на него до самого окончания, поскольку проблема сноса пятиэтажек коснулась очень многих, и теперь люди оказались в растерянности. Официальные СМИ

пост 28 апр. 2017, 9:18

Против защитников пятиэтажек начался террор

ПОСТ ОБНОВЛЯЕТСЯ. Угрозы не на словах, а настоящими преступлениями совершаются в отношении тех, кто активно противостоит реновации по-собянински.

За несколько последних дней жертвами различных преступлений стали сразу несколько борцов за пятиэтажки: депутат, проголосовавший против закона о реновации, создательница сетевых ресурсов, объединяющих тех москвичей, которые против сноса пятиэтажек, политик и активист одного из районов города, которая помогает гражданам бороться

13982
0
2
пост 27 апр. 2017, 20:00

Эксперты призвали москвичей продолжать бороться со сносом пятиэтажек

Президент России Владимир Путин вступился за москвичей: глава государства отказался подписывать закон о реновации, если документ будет нарушать гражданские права горожан. Данное заявление было сделано 26 апреля на встрече с правительством.

Прежде всего, указал глава государства, нельзя нарушать права на собственность. «Все предложения должны быть реализованы на основе добровольного согласия граждан

пост 27 апр. 2017, 18:05

Экологический аспект сноса пятиэтажек

Сегодняшнее утро Юлии Галяминой началось с того, что она обнаружила порезанными колёса своего автомобиля. Сама Юлия полагает, что это сделано в отместку за то, что она стала одним из заявителей "Митинга против сноса Москвы, в защиту нашей собственности". Заявка на проведение митинга на проспекте Сахарова подана на 14 мая.

А накануне она провела ещё одно мероприятие, касающееся сноса домов в Москве.

пост 20 апр. 2017, 18:00

Еще 90 тысяч подписей за спасение пятиэтажек!

Накануне президентских выборов Москву поставили на уши. Закон о реновации-"депортации" жителей пятиэтажек - и вообще любых домов, которые мэрия решит снести, - уже утвержден Мосгордумой.

Госдума приняла законопроект в первом чтении, хотя москвичи требовали снять этот вопрос с рассмотрения.


"Люди

пост 20 апр. 2017, 17:18

Оборона Пресни: "Не превращайте район в муравейник!"

Встреча Главы управы Пресненского района с жителями по поводу того, что называют реновацией, начиналась в семь вечера, но уже минут за двадцать до этого срока все места в рассчитанном на двести человек зале были заняты. Те, кто пришел позже, вынуждены были стоять в проходах или сидеть на полу, или буквально повиснуть на арках кокетливой галерейки, украшавшей этот зал, где в советское время подростков торжественно принимали в комсомол. На украшенной искусственными цветами сцене стояли офисного

пост 14 апр. 2017, 17:39

Союз московских архитекторов выступил категорически против сноса пятиэтажек в столице

По мнению зампредседателя Совета Союза московских архитекторов по градостроительному развитию Москвы Марка Гурари, в данной редакции проект принимать нельзя - необходимо привлечь экспертное сообщество и кардинально изменить программу реновации.

Союз московских архитекторов (СМА) резко раскритиковал так называемую "программу реновации", согласно которой в Москве будут снесены пятиэтажки, а их жители переселены в новые дома. На прошедшем

пост 19 марта 2017, 19:44

Не все пятиэтажки одинаково плохи

Жители кварталов, состоящих из пятиэтажных домов некоторых серий, не хотят уезжать из своих районов и считают свои дома достаточно комфортабельными, чтобы жить в них и дальше. Они самоорганизуются и намерены отстаивать свои дома.

Одна из самых обсуждаемых в последнее время тем в Москве – намечающийся снос пятиэтажных домов. Вялотекущая программа сноса жилых домов первого периода индустриального домостроения, под которым в первую

пост 19 марта 2017, 19:44

Не все пятиэтажки одинаково плохи

Жители кварталов, состоящих из пятиэтажных домов некоторых серий, не хотят уезжать из своих районов и считают свои дома достаточно комфортабельными, чтобы жить в них и дальше. Они самоорганизуются и намерены отстаивать свои дома.

Одна из самых обсуждаемых в последнее время тем в Москве – намечающийся снос пятиэтажных домов. Вялотекущая программа сноса жилых домов первого периода индустриального домостроения, под которым в первую

пост 14 апр. 2017, 17:39

Союз московских архитекторов выступил категорически против сноса пятиэтажек в столице

По мнению зампредседателя Совета Союза московских архитекторов по градостроительному развитию Москвы Марка Гурари, в данной редакции проект принимать нельзя - необходимо привлечь экспертное сообщество и кардинально изменить программу реновации.

Союз московских архитекторов (СМА) резко раскритиковал так называемую "программу реновации", согласно которой в Москве будут снесены пятиэтажки, а их жители переселены в новые дома. На прошедшем

пост 20 апр. 2017, 17:18

Оборона Пресни: "Не превращайте район в муравейник!"

Встреча Главы управы Пресненского района с жителями по поводу того, что называют реновацией, начиналась в семь вечера, но уже минут за двадцать до этого срока все места в рассчитанном на двести человек зале были заняты. Те, кто пришел позже, вынуждены были стоять в проходах или сидеть на полу, или буквально повиснуть на арках кокетливой галерейки, украшавшей этот зал, где в советское время подростков торжественно принимали в комсомол. На украшенной искусственными цветами сцене стояли офисного

пост 20 апр. 2017, 18:00

Еще 90 тысяч подписей за спасение пятиэтажек!

Накануне президентских выборов Москву поставили на уши. Закон о реновации-"депортации" жителей пятиэтажек - и вообще любых домов, которые мэрия решит снести, - уже утвержден Мосгордумой.

Госдума приняла законопроект в первом чтении, хотя москвичи требовали снять этот вопрос с рассмотрения.


"Люди

пост 27 апр. 2017, 18:05

Экологический аспект сноса пятиэтажек

Сегодняшнее утро Юлии Галяминой началось с того, что она обнаружила порезанными колёса своего автомобиля. Сама Юлия полагает, что это сделано в отместку за то, что она стала одним из заявителей "Митинга против сноса Москвы, в защиту нашей собственности". Заявка на проведение митинга на проспекте Сахарова подана на 14 мая.

А накануне она провела ещё одно мероприятие, касающееся сноса домов в Москве.

пост 27 апр. 2017, 20:00

Эксперты призвали москвичей продолжать бороться со сносом пятиэтажек

Президент России Владимир Путин вступился за москвичей: глава государства отказался подписывать закон о реновации, если документ будет нарушать гражданские права горожан. Данное заявление было сделано 26 апреля на встрече с правительством.

Прежде всего, указал глава государства, нельзя нарушать права на собственность. «Все предложения должны быть реализованы на основе добровольного согласия граждан

пост 28 апр. 2017, 9:18

Против защитников пятиэтажек начался террор

ПОСТ ОБНОВЛЯЕТСЯ. Угрозы не на словах, а настоящими преступлениями совершаются в отношении тех, кто активно противостоит реновации по-собянински.

За несколько последних дней жертвами различных преступлений стали сразу несколько борцов за пятиэтажки: депутат, проголосовавший против закона о реновации, создательница сетевых ресурсов, объединяющих тех москвичей, которые против сноса пятиэтажек, политик и активист одного из районов города, которая помогает гражданам бороться

13982
0
2
пост 04 мая 2017, 11:50

Школа обороны пятиэтажек: что делать, если ваш дом включили в программу реновации

Вечером 3 мая в центре Сахарова прошел семинар Юлии Галяминой на тему: «Ваш дом включили в программу реновации: как защитить свои права».

Семинар начался в семь часов и должен был продлиться до девяти вечера, однако москвичи, задержавшиеся на работе, продолжали прибывать на него до самого окончания, поскольку проблема сноса пятиэтажек коснулась очень многих, и теперь люди оказались в растерянности. Официальные СМИ

пост 14 мая 2017, 15:02

Митинг против реновации собрал более 30 тысяч человек из Москвы и Подмосковья

Корреспондент "Активатики" Александр Гаврилин сообщает с проспекта Сахарова, с митинга против так называемого закона о реновации: собралось около 30 тысяч человек внутри ограждений о более 10 тысяч за рамами. Полиция в напряжении, идёт усиление. Несколько десятков вывели за ограждение.

Как водится, сотрудники правопорядка и органы власти сделали все, чтобы людям было неудобно попасть на митинг. Тут и закрытая по периметру площадь, и полицейские кордоны, с обыском и металлодетекторами.

пост 14 мая 2017, 23:22

Реновация и Собянин всколыхнули протест

14 мая на Проспекте Сахарова в Москве прошел митинг против принятия закона о реновации. Акция протеста собрала, по разным подсчетам, от 20 до 30 тысяч человек. Собравшиеся потребовали отставки правительства Москвы и мэра Сергея Собянина. Антиконституционная основа проекта закона о реновации ставит собственников жилья в столице вне правового поля и федерального законодательства. Лишает граждан судебной защиты и фактически узаконивает депортацию жителей любого дома (независимо от этажности, года

пост 11 июня 2017, 17:29

Линолеум цвета "депрессия", ламинат цвета "безнадежность"

Как жителям пятиэтажек будут компенсировать затраты на сделанный ими ремонт?

А никак не будут. Ведь их переселят в новые квартиры, где тоже будет ремонт. В смысле – на стенах будут обои, в дверных проемах – двери, и на голову не упадет люстра. Что еще человеку надо?

Поразительно, как эта тема – важнейшая, судя по обсуждениям в сети – совершенно игнорируется московскими властями. Они искренне не ждут здесь никакой засады, не видят никаких проблем.

Вот руководитель департамента

пост 27 июня 2017, 17:06

Президенту принесли более 12 тысяч подписей против реновации

С самого утра к приёмной администрации президента на Ильинке выстроилась очередь. Накануне рассмотрения «законопроекта о реновации» в Совете Федерации москвичи принесли обращения к президенту России Владимиру Путину, в которых говорится об опасных политических и экономических последствиях принятия законопроекта № 120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей

пост 30 сент. 2017, 13:30

Реновация? Реконструкция!

Когда в Москве заговорили о реновации, то само это слово поначалу ассоциировалось с обновлением, с чем-то, что кардинально меняет сам дом. Но всем быстро стало понятно, что реновация в представлении московских властей – это нечто совсем иное, связанное, в первую очередь, с разрушением. Тем не менее, существует и реальная возможность обновления нынешних пятиэтажек - их реконструкция. Этот путь был уже ранее опробован и в Москве, и в Калининграде, в Восточной части Германии (на территории бывшей