33 решенные проблемы

В Татарстане появилась еще одна точка противостояния между застройщиком, которому «закон не писан», природоохранными органами и местными жителями – остров Коровий. 8 ноября в Лаишевском районном суде состоится очередное слушание по делу о незаконных строительных работах ООО «Сувар девелопмент» на острове.

cd598843d860b91fa936dafa9ef59fb8.jpgФото: kazanfirst.ru

О покупке острова Коровий (река Кама, Татарстан) и о том, что местные жители и экологи весьма обеспокоились этим фактом, казанские СМИ сообщали еще в 2013 году. Сделка состоялась намного раньше.

По кадастровой выписке в 2000 году Коровий был изъят у подсобного хозяйства АКБ «Заречье» и предоставлен ООО «Отрадное» в соответствии с положением о порядке изъятия земель, находящихся в госсобственности. Компания зарегистрировала право бессрочного пользования. Поскольку земельный участок находится в водоохранной зоне, на него было наложено обременение. Все это время собственники на острове не появлялись. Но в 2013 году компания через суд получила право проезда через земли бывшего рыбхоза, таким образом местные жители и узнали о том, что у них появился сосед – владелец острова в несколько квадратных километров.

«Однажды, когда мы стали чистить песочный берег, тут же приехали представители надзорных органов и сообщили, что это охраняемая зона и проводить какие-либо изменения нельзя. А рядом продали целый остров. Конечно, все это очень странно», - сообщал тогда корреспонденту ProKazan.ru председатель садового товарищества "Итиль" Валерий Герасимов.

И местные жители, и экологи знают, что на острове и в омывающих его водах Куйбышевского водохранилища полным-полно разнообразной живности. Здесь всегда водились косули, кабаны, гнездились птицы. В "Средневолжском рыбводе" есть данные о том, что песчаные отмели возле Коровьего являются местом нерестилищ стерляди.

6d7a17978c55a9d2bf4f2d0af3b7b3dd.jpgВалерий Герасимов рассказывает о Коровьем. 2013 год. Фото: http://prokazan.ru

«Почему в собственность отдают территорию, которая находится в акватории водохранилища и к тому же недалеко от заповедника? Раньше такого не допускалось. В отличие от мелких островов здесь развита древесная растительность, встречаются и животные»? - Сергей Мухачев, Татарстанское отделение Всероссийского общества охраны природы

9e8aa7f0b7293e0ee101edf21cd0ee5c.jpg51b7239083de4a0036a548c2c8444e1a.jpgБерег острова Коровий - летом и зимой Фото: google.ru/maps http://prokazan.ru

8e902c2c09fe283628ba89adccf5eb48.jpgРека в районе Тетеево. Фото: google.ru/maps

И вот в 2015 году появился новый хозяин – крупный застройщик ООО «Сувар девелопмент». Работы начались уже с января. На острове появились глубокие каналы, глубиной до 6 метров, некоторые из них уже заполнили водой. Это послужило основой для предположения о том, что здесь должен появиться очередной элитный жилой комплекс в «стиле Венеции» (заметим, что термин «Татарская Венеция» уже стало словом нарицательным и ругательным).

fc7c350a387f3faaf18533f51bb1fb0e.jpgСтроительные работы на острове зимой. Фото: kazanfirst.ru

Однако на сайте застройщика никакой информации о проекте нет. Правда, есть информация о коттеджном поселке «Тетеево» (Тетеево – название села, соседнего с островом Коровий), где «Сувар девелопмент» выступает в роли генерального подрядчика и осуществляет технический контроль». Там же на сайте сообщается о богатых природных ресурсах, чистых озерах и широкой глади Волги, которые, надо думать, должны привлечь потенциальных покупателей. Однако нет ни слова о проекте строительства каналов и вообще о каких-то работах на острове.

67c1db476e25db3e5db4ba9cfdde4c98.jpgНа кадастровой карте остров разделен на участки с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «для дачного строительства».

a3878cacbb0d01039bb4fc2a23fc3fab.jpgПо словам помощника главы природоохранной прокуратуры Марселя Канафеева, у «Сувар девелопмент» вообще нет никаких разрешений на работы на острове, а те немногие документы, которые есть, не прошли процедуру согласования.

«У них есть проект подготовительных работ земельного участка, но каких именно — неизвестно, он должен пройти госэкспертизу. Этого нет. Они признают, что вырыты именно каналы, но по закону гидротехнические сооружения должны пройти экологическую экспертизу — она также отсутствует. Единственное заключение, которое у них есть, это от отдела Росрыболовства, что влияние от этих работ допустимо для биологических ресурсов при соблюдении Земельного и Водного кодексов».

Очевидно, дурной пример ПСО «Казань» - создавать искусственные песчаные острова для «элиты», подражая жилым комплексам Дубая и каналам Венеции, без каких-либо проектов и разрешений – оказался крайне заразительным.

Застройщиков почему-то не смущает тот факт, что ни один из проектов, связанные с нарушением водного законодательства, толком до сих пор не доведен до конца. В ряде случаев строительство встречается с сильным противодействием местных жителей, которые все-таки заставляют контрольные органы и прокуратуру браться за дело. Впрочем, там, где дома на песке все-таки построили, никаким элитным жильем и не пахнет. Изрядно подтопленные весенним паводком 2016 года дома в Аракчино потихоньку становятся для своих владельцев головной болью, а не предметом гордости.

Местные жители обратились в природоохранную прокуратуру, которая в свою очередь обратилась в суд, потребовав признать действия «Сувар девелопмент» незаконными. Прокуратура ходатайствовала о вынесении определения на запретительные меры - запрет регистрационных действий с участками на «Коровьем» и запрет на проведение любых работ. Суд удовлетворил это требование.

Однако судебное определение опоздало: «Они до определения суда успели переоформить участок на пять физических лиц. Вчера на процессе мы их привлекли в качестве ответчика и, соответственно, передали им копии наших документов. То есть, рассмотрение дела отложено на 8 ноября», — рассказал Inkazan старший советник юстиции татарской природоохранной межрайонной прокуратуры Ильсур Гильмутдинов.

После переноса суда корреспонденты Inkazan выехали на место событий, чтобы проверить, как выполняются требования о приостановке строительства, и обнаружили стройку идущей полным ходом.

На видео, снятом с берега, хорошо видно работающий экскаватор:

А на видео, снятом 17 октября Татарской природоохранной межрайонной прокуратурой, – расположение каналов и стоящую технику:

Видео: Inkazan.ru

Несмотря на вроде бы достаточно четкие (по сравнению с другими случаями) действия природоохранных органов в этой ситуации, есть ряд причин для беспокойства.

Во-первых, переоформление участка на других, якобы «добросовестных» собственников. Та же схема была использована в Сосенках, где перепродажа участка на берегу Волги в итоге привела к тому, что суд отдал участок очередному покупателю. Это решение, учитывая долгую и сложную историю защиты жителями, вместе с лесниками, этого участка соснового леса, вызвало волну возмущения и отнюдь не прибавило доверия татарстанским судам.

Во-вторых, то, что «Сувар девелопмент» является крупной строительной фирмой, а таким в Татарстане, как показывает практика последних лет, «все можно».

«Сувар девелопмент» в этом году замешан в еще одном крупном скандале. Элитный комплекс «Барселона» стоимостью более двух миллиардов рублей, состоящий из трех высоток в 13, 18 и 23 этажа, построен с нарушением сразу нескольких норм законодательства. Граница смежных участков прошла в 4 метрах от старой «сталинки», при этом постройки, расположенные на спорной земле, даже зарегистрированные, были снесены. Расстояние между домами сейчас составляет всего 10 метров (по нормативам – 25). Также этот участок относится к историческому центру города, где запрещено возводить здания выше 12 этажей. Местные жители пытались оспорить результаты межевания, но суд принял сторону застройщика.

«У них [«Сувар Девелопмента»] нет логичного ответа. Вернее, у них вообще нет ответа. Да, говорят, мы собственники. Мы их опрашивали, приглашали. Мы, говорят, собственники, что хотим, то и делаем», - И.Гильмутдинов.


Вместо заключения и призыва

«В это дело и мы внесли свою лепту: на нашем примере в борьбе за Волгу в районе Займища общество выросло, появились новые группы,»- прокомментировали ситуацию на Коровьем на странице группы «Волга и народ против». 

Однако, руководствуясь тем же, многолетним уже, опытом защитников Волги, можно с уверенностью сказать, что окончательное решение суда будет в пользу природы лишь в случае активности местных жителей.

В том числе важную, порой решающую роль играет и посещение заседаний суда общественными активистами.

Многие казанцы отдыхают в Лаишевском районе весь теплый сезон. Может быть, и сейчас, невзирая на осенний холод, мы сможем доехать, чтобы защитить свои любимые места?

Слушание дела № 2-1256/2016 ~ М-1128/2016 по иску Татарской природоохранной межрайонной прокуратуры к ООО "Сувар Девелопмент" и ООО "Жилстрой" назначено на 

8 ноября 

в Лаишевском районном суде 

(адрес: поселок Лаишево, ул. Космонавтов, д. 5). 

Время начала - 9:00.

Олигархи и лес

«Орел» и «ТАИФ» в Татарстане стали своего рода антонимами: жители сельского поселения уже десяток лет выступают против захвата леса на берегу Волги провластной олигархической фирмой «ТАИФ». Сейчас в заборе, которым огорожен бывший гослесфонд, для жителей оставлен узкий проход. Но в скором времени

проблема Эта версия еще не проверена модератором

Битва за Волгу

Варварский намыв? Ждите весенний разлив

Засыпка поймы рек привела к чрезвычайной ситуации в Казани. Сразу несколько  прибрежных участков рек, проданных муниципалитетами под засыпку и строительство ЖК "Волжская гавань" в Аракчино и частных коттеджей в Салмачах оказались в зоне наводнения. Причиной стало уничтожение природных водостоков талых вод в Волгу и Ноксу.

Аракчино под водой. Телекомпания "Эфир"

"Волжская гавань" - жилой комплекс, известный в Казани тем, что он построен на намывных

пост 30 сент. 2015, 19:01

Нижегородский губернатор распорядился готовить пойму Волги к застройке

Губернатор Нижегородский области Валерий Шанцев подписал распоряжение о подготовке проекта планировки и межевания территории в районе поймы Волги в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Здесь находятся заливные луга, где обитают многочисленные птицы, в том числе редкие, а рядом - памятник природы "Копосовская дубрава", где растут двухсотлетние дубы. Вместо этого региональные власти планируют строительство жилого микрорайона на площади примерно в 100 га. 3 сентября на

Варварская застройка водоохранной зоны р. Десна, Троицк в разгаре!


В водоохранной зоне р. Десна идет строительства капитальных объектов 1-й очереди жилого комплекса с подземно-надземной автостоянкой, состоящей из 5 четырех этажных жилых домов с автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, строительство которого начато в декабре 2013 с изъятием для этого строительства земельного участка в водоохранной зоне р. Десна. Наши обращения в различные органы исполнительной власти города Москвы результатов не принесли.
-К публичные

проблема 02 марта 2018, 11:55 Эта версия еще не проверена модератором

Битва за Волгу

Крупнейший индустриальный магнат Татарстана ПСО «Казань» засыпал 450 гектаров Волги под элитный район и платную автодорогу. Народ вышел на защиту реки и даже одерживает победы

Варварская застройка водоохранной зоны р. Десна, Троицк в разгаре!


В водоохранной зоне р. Десна идет строительства капитальных объектов 1-й очереди жилого комплекса с подземно-надземной автостоянкой, состоящей из 5 четырех этажных жилых домов с автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения, строительство которого начато в декабре 2013 с изъятием для этого строительства земельного участка в водоохранной зоне р. Десна. Наши обращения в различные органы исполнительной власти города Москвы результатов не принесли.
-К публичные

пост 30 сент. 2015, 19:01

Нижегородский губернатор распорядился готовить пойму Волги к застройке

Губернатор Нижегородский области Валерий Шанцев подписал распоряжение о подготовке проекта планировки и межевания территории в районе поймы Волги в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Здесь находятся заливные луга, где обитают многочисленные птицы, в том числе редкие, а рядом - памятник природы "Копосовская дубрава", где растут двухсотлетние дубы. Вместо этого региональные власти планируют строительство жилого микрорайона на площади примерно в 100 га. 3 сентября на

Варварский намыв? Ждите весенний разлив

Засыпка поймы рек привела к чрезвычайной ситуации в Казани. Сразу несколько  прибрежных участков рек, проданных муниципалитетами под засыпку и строительство ЖК "Волжская гавань" в Аракчино и частных коттеджей в Салмачах оказались в зоне наводнения. Причиной стало уничтожение природных водостоков талых вод в Волгу и Ноксу.

Аракчино под водой. Телекомпания "Эфир"

"Волжская гавань" - жилой комплекс, известный в Казани тем, что он построен на намывных

Олигархи и лес

«Орел» и «ТАИФ» в Татарстане стали своего рода антонимами: жители сельского поселения уже десяток лет выступают против захвата леса на берегу Волги провластной олигархической фирмой «ТАИФ». Сейчас в заборе, которым огорожен бывший гослесфонд, для жителей оставлен узкий проход. Но в скором времени