46 решенных проблем

18 апреля 2016 года состоялось очередное заседание в Арбитражном суде города Москвы в рамках дела о признании Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-№ 155" и Компания" банкротом. Напомним, что в отношении Товарищества (ОГРН 1027700138278, ИНН 7727196849) введена на данный момент процедура наблюдения. 

В заседании, в частности, судом решался вопрос об обоснованности предъявления к КТ «СУ 155 и компания» требований по передаче жилых помещений. На данный момент заявления о включении в реестр требования по передаче жилых помещений подали около 80 человек, причем большая часть этих требований на основании договоров участия в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе). Подача таких требований в рамках этого банкротного дела – ошибочные действия, поскольку,
во-первых, в отношении КТ «СУ-155» не применены судом правила параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков. Вопрос о применении к ним этих правил будет решаться 16 мая 2016 года. Скорее всего, застройщиком организация признана не будет, а это значит, что участникам строительства, которые ошибочно полагают, что правильно поступили, подав требования в рамках этого дела, будет отказано во включении в реестр требований по передаче жилых помещений, а кроме того, они могут пропустить 30-дневный срок на подачу требований в дело о банкротстве АО «СУ 155», поскольку в абсолютном большинстве своем в схемах с КТ «СУ 155», ЖСК и подобных, застройщиком является именно АО «СУ 155»;
во-вторых, поскольку товарищество не является застройщиком земельных участков, не является организацией, осуществляющей строительство многоквартирных домов. Конечно, денежные требования кредиторов к коммандитному товариществу, несомненно, нужно подавать в рамках именно этого дела. Товарищество на вере участвовало в отношении с участниками строительства по большей части на основании договоров поручения, которые заключались с жилищно-строительными кооперативами, созданными в огромном количестве. Они в правоотношениях с дольщиками/пайщиками играли роль не застройщиков, а поверенных ЖСК.
Таким образом, участники строительства, которые заключали договоры об участии в ЖСК, заключившие в свою очередь договоры с АО «СУ 155» (в зависимости от места, например, в Долгопрудном – это договоры инвестирования с «сушками», в Домодедово, в Звенигороде – это договоры купли-продажи будущей недвижимости и т.д.) должны вступать со своими требованиями на жилые помещения именно в дело А41-1022/16.
Однако есть еще схема «предварительный договор с коммандитным товариществом, продавцом по которому выступает именно товарищество», которая не вписывается в общую систему. Эти участники строительства могут до 16 мая 2016 года обращаться в суд общей юрисдикции со своими требованиями к КТ «СУ 155», поскольку пока к товариществу не применены правила закона о банкротстве застройщика, требования о признании права собственности могут рассматриваться в районных судах.
Читайте еще по этой теме: https://vk.com/club118778866


В свою очередь предлагаем свою помощь в ведении дела в арбитражном суде, в подготовке заявлений о включении в реестр требований по передаче жилых помещений, заявлений о признании права собственности в рамках банкротного дела, о признании отсутствующим права застройщика на жилое помещение, заявлений о включении в реестр кредиторов и т.д. 

Запись на прием по телефону:
8(916) 625-51-91 Анастасия

30-ДНЕВНЫЙ СРОК В БАНКРОТСТВЕ СУ 155. ПОЧЕМУ ВАЖНО УСПЕТЬ?

Сейчас, после введения процедуры наблюдения в отношении АО «СУ -155», все говорят о том, что необходимо успеть подать требования в арбитражный суд в этот срок. 

Что это за срок, и чем грозит его пропуск? 

Этот срок предусмотрен ст.71 Закона о (несостоятельности) банкротстве, которая определяет, что для целей участия в первом собрании кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

ЗОЛОТОЙ КЛЮЧИК или ПРИЗНАНИЕ ПРАВА НА КВАРТИРУ В РАМКАХ БАНКРОТНОГО ДЕЛА.

Как многие из нас уже знают, с введения процедуры наблюдения суды общей юрисдикции отказывают в принятии исковых заявлений о признании права собственности на объекты долевого строительства – это норма отражена в ст. 204.1 Закона о несостоятельности (банкротстве), которая определяет, что с даты введения наблюдения в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений и (или) денежные

1033
0
1

В "КОММЕРСАНТЪ" ПОЯВИЛОСЬ ОФИЦИАЛЬНОЕ СООБЩЕНИЕ О ВВЕДЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА - НАБЛЮДЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ АО "СУ 155"

2 апреля 2016 года в печатном издании газеты «Коммерсантъ» появилось официальное сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика АО «СУ 155».

Согласно ст.71 Закона о несостоятельности (банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30-календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения для целей участия в первом собрании кредиторов. Поскольку указанный месячный срок не подлежит восстановлению,

217
0
1

В "КОММЕРСАНТЪ" ПОЯВИЛОСЬ ОФИЦИАЛЬНОЕ СООБЩЕНИЕ О ВВЕДЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА - НАБЛЮДЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ АО "СУ 155"

2 апреля 2016 года в печатном издании газеты «Коммерсантъ» появилось официальное сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика АО «СУ 155».

Согласно ст.71 Закона о несостоятельности (банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30-календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения для целей участия в первом собрании кредиторов. Поскольку указанный месячный срок не подлежит восстановлению,

217
0
1

ЗОЛОТОЙ КЛЮЧИК или ПРИЗНАНИЕ ПРАВА НА КВАРТИРУ В РАМКАХ БАНКРОТНОГО ДЕЛА.

Как многие из нас уже знают, с введения процедуры наблюдения суды общей юрисдикции отказывают в принятии исковых заявлений о признании права собственности на объекты долевого строительства – это норма отражена в ст. 204.1 Закона о несостоятельности (банкротстве), которая определяет, что с даты введения наблюдения в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений и (или) денежные

1033
0
1

30-ДНЕВНЫЙ СРОК В БАНКРОТСТВЕ СУ 155. ПОЧЕМУ ВАЖНО УСПЕТЬ?

Сейчас, после введения процедуры наблюдения в отношении АО «СУ -155», все говорят о том, что необходимо успеть подать требования в арбитражный суд в этот срок. 

Что это за срок, и чем грозит его пропуск? 

Этот срок предусмотрен ст.71 Закона о (несостоятельности) банкротстве, которая определяет, что для целей участия в первом собрании кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.