26 решенных проблем

Как многие из нас уже знают, с введения процедуры наблюдения суды общей юрисдикции отказывают в принятии исковых заявлений о признании права собственности на объекты долевого строительства – это норма отражена в ст. 204.1 Закона о несостоятельности (банкротстве), которая определяет, что с даты введения наблюдения в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика, данная позиция также подтверждается п. 1 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013 г.

Хочется обратить внимание участников строительства - требования к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства могут быть предъявлены в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика (п. 1 ст.201.8 Закона о банкростве);

       Какие условия необходимо соблюсти, чтобы суд удовлетворил требования дольщика о признании права на объект недвижимого имущества к застройщику-должнику:

3.1. Сдача дома в эксплуатацию в соответствии с градостроительными нормами. Согласно пунктам 1, 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ) документом, удостоверяющим завершение строительства объекта недвижимости, а значит, и факт его создания, является разрешение на ввод этого объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

3.2. Наличие первичных документов у дольщика и (или) застройщика, подтверждающих возникновение обязательства по требованию недвижимого имущества; оплату со стороны дольщика соответствующего обязательства и неисполнение обязательства застройщиком по передаче недвижимого имущества дольщику. В данном случае имеются ввиду договор, на основании которого подлежит передачи участнику строительства жилого помещения, документы, подтверждающие исполнения обязательств по договору, платежные поручения, квитанции, расписки, справки/акты о полной выплате пая и др.

3.3 Передача во владение дольщика недвижимого имущества. Документами, подтверждающими данный юридический факт должны быть акт приема-передачи ключей, квитанции по оплате коммунальных платежей, договор управления многоквартирным домом и др.;

Участнику строительства важно:

1.Выяснить, на каком этапе осуществляется строительство (введен дом в эксплуатацию или нет);

2.Определить требования, с которыми обращаться в арбитражный суд (о включении в реестр кредиторов-при наличии денежных требований, о включении в реестр требований по передаче жилых помещений/о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства и др.

3.Подать заявление в арбитражный суд с документами, обосновывающими требованиями.

Чтобы признать право собственности на квартиру в рамках банкротного дела, Вы можете обратиться к адвокату Трунину Дмитрию Николаевичу и юристу Анастасии Колесниковой. Тел. 8(985)-991-18-50, 8(916)-625-51-91.

Еще по этой теме читайте: http://www.dolewka.ru/article/process-bankrotstva-...

пост 09 июня 2017, 20:40

Принято судебное решение, которое позволит многим дольщикам АО «СУ-155» получить быстрее права на свои квартиры.

Многим дольщикам и пайщикам суд отказывал в признании прав собственности на их квартиры, потому что дома были еще не достроены, а застройщик уже вступил на скользкий путь банкротства.

Закон о банкротстве говорит, что при наличии определенных оснований, в том числе, если дом сдан в эксплуатацию до введения банкротных процедур, за участником строительства может быть признано право на квартиру.

О том, какие условия нужно соблюсти, чтобы получить собственность, мы писали ранее. Об

СУД ПРИЗНАЛ БАНКРОТОМ ЗАО «ГРУППУ КОМПАНИЙ «СУ 155». ЧТО ДЕЛАТЬ ПАЙЩИКАМ И ДОЛЬЩИКАМ?

Арбитражный суд г.Москвы признал ЗАО «Группа компаний «СУ 155» (ИНН 7727636458, ОГРН 1077764150903) банкротом и ввел в отношении компании процедуру конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

Что это значит для пайщиков и дольщиков АО «СУ 155»?

Отношения участников строительства непосредственно или опосредовано завязались с застройщиком АО «СУ 155» (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154)

В "КОММЕРСАНТЪ" ПОЯВИЛОСЬ ОФИЦИАЛЬНОЕ СООБЩЕНИЕ О ВВЕДЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА - НАБЛЮДЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ АО "СУ 155"

2 апреля 2016 года в печатном издании газеты «Коммерсантъ» появилось официальное сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика АО «СУ 155».

Согласно ст.71 Закона о несостоятельности (банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30-календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения для целей участия в первом собрании кредиторов. Поскольку указанный месячный срок не подлежит восстановлению,

207
0
1

В ОТНОШЕНИИ СУ-155 НАЧАЛАСЬ ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА!

Группа компаний СУ № 155 осуществляет строительство более чем в 10 регионах России. Вот уже долгое время СУ-155 находилось в предбанкротном состоянии. Строительство на многих объектах прекратилось, на некоторых даже и не начиналось. Сумма задолженности компании в общей сложности превышает 20 млрд рублей.

В арбитражных судах рассматриваются десятки дел о признании строительного управления банкротом, заявления текут рекой. До 18 марта «сушкам» удавалось справляться с текущими требованиями,

В ОТНОШЕНИИ СУ-155 НАЧАЛАСЬ ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА!

Группа компаний СУ № 155 осуществляет строительство более чем в 10 регионах России. Вот уже долгое время СУ-155 находилось в предбанкротном состоянии. Строительство на многих объектах прекратилось, на некоторых даже и не начиналось. Сумма задолженности компании в общей сложности превышает 20 млрд рублей.

В арбитражных судах рассматриваются десятки дел о признании строительного управления банкротом, заявления текут рекой. До 18 марта «сушкам» удавалось справляться с текущими требованиями,

В "КОММЕРСАНТЪ" ПОЯВИЛОСЬ ОФИЦИАЛЬНОЕ СООБЩЕНИЕ О ВВЕДЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА - НАБЛЮДЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ АО "СУ 155"

2 апреля 2016 года в печатном издании газеты «Коммерсантъ» появилось официальное сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика АО «СУ 155».

Согласно ст.71 Закона о несостоятельности (банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30-календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения для целей участия в первом собрании кредиторов. Поскольку указанный месячный срок не подлежит восстановлению,

207
0
1

СУД ПРИЗНАЛ БАНКРОТОМ ЗАО «ГРУППУ КОМПАНИЙ «СУ 155». ЧТО ДЕЛАТЬ ПАЙЩИКАМ И ДОЛЬЩИКАМ?

Арбитражный суд г.Москвы признал ЗАО «Группа компаний «СУ 155» (ИНН 7727636458, ОГРН 1077764150903) банкротом и ввел в отношении компании процедуру конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

Что это значит для пайщиков и дольщиков АО «СУ 155»?

Отношения участников строительства непосредственно или опосредовано завязались с застройщиком АО «СУ 155» (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154)

пост 09 июня 2017, 20:40

Принято судебное решение, которое позволит многим дольщикам АО «СУ-155» получить быстрее права на свои квартиры.

Многим дольщикам и пайщикам суд отказывал в признании прав собственности на их квартиры, потому что дома были еще не достроены, а застройщик уже вступил на скользкий путь банкротства.

Закон о банкротстве говорит, что при наличии определенных оснований, в том числе, если дом сдан в эксплуатацию до введения банкротных процедур, за участником строительства может быть признано право на квартиру.

О том, какие условия нужно соблюсти, чтобы получить собственность, мы писали ранее. Об